Что такое цокольный этаж

Плюсы и минусы домов из клееного бруса «Дом Эксклюзив»

Клееный брус (конструкционный стеновой брус) – это современный высокотехнологичный строительный материал, который производится путем склеивания пиленных досок. Он совмещает в себе преимущество древесины (мы используем сосну, ель) и быстроту строительства.

Клееный брус (конструкционный стеновой брус) – это современный высокотехнологичный строительный материал, который производится путем склеивания пиленных досок. Он совмещает в себе преимущество древесины (мы используем сосну, ель) и быстроту строительства.

Статистика

Клееный брус сегодня является материалом, который находится в тройке «лидеров»: именно из него предпочитают строить частные малоэтажные дома россияне.

Преимущества домов из клееного бруса

Еще десять лет назад клееный брус завозили в Россию из-за рубежа, главным образом, из Финляндии и других северных стран, богатых древесиной. Теперь его делают и в России в тех регионах, где имеется достаточно сырья. Наша компания находится в Гатчине и готова предложить самый высококачественный стройматериал, преимущества которого доказаны и неоспоримы.

Универсальность

Специалисты утверждают: из клееного бруса можно строить все, что угодно: жилые дома, бани, добротные подсобные строения:

• Поверхность стен в домах, выполненных из клееного бруса, ровная и гладкая. Собранная из такого бруса стена имеет вид монолитной, и в большинстве случаев наружная отделка ей не нужна.
• Клееный брус не нуждается во внутренней и наружной отделке, только покраска.

Мнение

Из-за отсутствия необходимости отделки стоимость дома существенно уменьшается. Поэтому дороговизна клееного бруса – часто лишь видимая, впоследствии она компенсируется.

• Не требуется обшивки.
• Не нужно утепление.

Многие дизайнеры считают, что клееный брус уже сам по себе представляет из себя дизайнерское решение, которое впоследствии просто нужно обыграть в нужном стиле. Интерьер дома из клееного бруса большинство считает идеальным.

Экологичность

Строение из клееного бруса – полностью экологично, так как для склейки производителями используется специальный клей, который прошел проверку на экологичность, т.е. безопасность для окружающей среды и здоровья человека. Этот клей не мешает древесине «дышать», а значит – строение сохраняет все преимущества деревянного материала.

Компания использует клей Prefere 6151, который гарантирует тепло- и водостойкость при полной безопасности для человека. Данный тип клея протестирован согласно японским стандартам качества и безопасности JIS K 6806, а также стандартам США ASTM D2559-04 и ASTM 3434.

Повышенная прочность

Склейка осуществляется по специальной технологии. Элементы будущего бруса – ламели – укладываются друг к другу со взаимно противоположным направлением древесных волокон. За счет этого достигается повышенная прочность клееного бруса по сравнению с цельным:

• Число ламелей может быть от трех до шести, а выточенное на станке соединение по принципу «паз-гребень» столь жестко связывает каждый брус с выше- и нижележащим, что в некоторых случаях при строительстве не нужен уплотнитель.
• Минимальная усадка гарантирует отсутствие деформаций здания: не более 1% от всей высоты здания. Это настолько мало, что ею можно пренебречь (речь идет о качественном, тщательно высушенном материале).

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Недостатком цокольного этажа часто считают большие расходы на строительные и отделочные работы. Однако наличие дополнительной полезной площади вполне окупает стоимость возведения и обустройства полуподвальных помещений. Когда планируется возведение дома на участке, первым делом определяют тип грунта и уровень грунтовых вод. От этого будет зависеть тип фундамента. В местности с высоким уровнем грунтовых вод строится фундамент из свай. На болотистой почве лучше обзавестись монолитным фундаментом. Для участков без особых проблем с грунтом подойдет ленточный фундамент. Монтаж качественной гидроизоляции – важный этап в процессе строительства цокольного этажа. От уровня грунтовых вод будет зависеть способ установки дренажной системы. При высоком уровне вокруг котлована под фундамент делают водоотвод. При низком уровне грунтовых вод обустраивают строительное понижение.

В любом случае для помещений подземных этажей будет характерна повышенная влажность, поэтому для стен и пола необходимо будет организовать надежную гидроизоляцию. Для этого стены покрывают полимерно-битумной массой, между цоколем и фундаментом также наносятся специальные влагозащитные средства. Образование плесени на стенах подземных помещений может свидетельствовать о некачественно установленной вентиляции. Поскольку в полуподвальном помещении, как правило, не хватает естественной вентиляции, то устанавливают принудительную циркуляцию воздуха. Полуподвальным помещениям, как правило, свойственен недостаток освещения, поэтому о грамотном расположении окон и проведении искусственного освещения нужно позаботиться заранее.

Оконные проемы в цокольном этаже располагают под потолком, в полуметре от перекрытий. В качестве осветительных приборов монтируют точечные светильники и встроенную подсветку по периметру помещения. Выбор светильников во многом будет зависеть от функций цокольного этажа и варианта внутренней отделки. Высота потолков подземных этажей напрямую зависит от функционального назначения помещений. Для технического подвала высота может не превышать 180 см. Помещения для временного нахождения предполагают высоту потолков от 220 см. И обустройство полноценных жилых комнат требует выполнений норм по высоте потолка от 250 см.

И другие коммуникационные сети

В жилых помещениях цокольных этажей важно позаботиться об устройстве отопительной системы. Если предполагается только временное пребывание в помещениях, то достаточно будет установить электрические нагреватели, которые подключают по мере надобности

В качестве варианта для постоянного отопления жилых помещений выгоднее всего обойдется обслуживание газовой котельной. Обустройство водопровода в цокольном этаже подразумевает и организацию канализационной системы. Для отвода стоков обычно устанавливают насосы, которые будут откачивать нечистоты в септик. Септик размещают на значительном расстоянии от водонапорной скважины. При наличии разного рода сложностей в возведении и обустройстве цокольного этажа наличие такого типа конструкции в доме имеет ряд преимуществ. Вы увеличиваете полезную площадь дома, располагая в цокольном этаже зону отдыха, подсобные или жилые помещения. Кроме того, при хорошо утепленном цокольном этаже не придется переживать о теплоизоляции первого этажа здания. В доме будет гарантированно тепло.

Технические помещения и разводку коммуникаций удобнее всего располагать именно в цокольном этаже, экономя пространство дома и используя возможность спрятать неприглядное оборудование

Важно до этапа строительства цокольного этажа в частном доме изучить особенности, нормы и правила его обустройства. Нужно заранее определиться с функциональным назначением полуподвальных помещений, внести в смету расходы на строительные работы и просчитать дальнейшее содержание подземных этажей

Чтобы цокольный этаж соответствовал требованиям, был удобен в эксплуатации и прослужил долгие годы, не требуя ремонта, за проектированием и строительством лучше обращаться к специалистам.

Устройство монолитных стен

Цена монолитных стен обычно оказывается выше конструкций, возведенных из фундаментных блоков. Но имеет перед ними неоспоримое преимущество в виде отсутствия швов. Чтобы не терять время, пока сохнет пол, через неделю после его заливки можно приступать к возведению опалубки и арматурного каркаса.

Есть два способа, как залить цокольный этаж под частный дом: в съемную или несъемную опалубку:

Съемная опалубка формируется из деревянных щитов, которые скрепляются между собой брусками, металлическими уголками и саморезами. Внутри её необходимо выстелить водонепроницаемыми материалами, чтобы исключить протекание бетона и потерю им влаги. Кроме того, такая «обложка» не дает раствору прилипать к дереву и облегчает процесс демонтажа.

Перед тем как залить цокольный этаж своими руками, необходимо установить опалубкуЭлемент готовой мелкощитовой опалубки

Несъемная опалубка собирается в заводских условиях из листов пенопропилена, пенополистирола или другого не боящегося влаги материала, который одновременно будет служить утеплителем. При этом она уже имеет внутреннее армирование. Как и съемную опалубку, её обязательно укрепляют временными подпорками.

Несъемная опалубка одновременно выполняет функцию утеплителя

Независимо от вида выбранной опалубки, её выстраивают с учетом оконных и дверных проемов, а также оставляют отверстия для коммуникаций, в которые перед укладкой бетона вставляют обрезки труб нужного диаметра.

Чтобы при прокладке коммуникаций не сверлить бетон, натыкаясь на арматуру, технические отверстия закладывают до бетонирования стен

Армирование стен

Рассказывая о том, как залить из бетона цокольный этаж, нельзя не упомянуть об армировании стен. Внутрь опалубки устанавливается объемный каркас, который связывается с вертикально выходящими из пола арматурными стержнями. Шаг между горизонтальными и вертикальными элементами ячеек должен быть не более 300 мм. Как и в случае с полом, они соединяются друг с другом методом связки.

Если все готово, и времени после устройства пола прошло достаточно, заливаем цокольный этаж, используя все тот же тяжелый бетон заводского изготовления марки не ниже М300.

Рекомендации по выполнению работ те же:

Предпочтительнее всего залить весь объем за один раз, не делая длительных перерывов.

В процессе укладки бетона в опалубку его необходимо уплотнять

• Если это невозможно, делаем перерыв между этапами 3-4 дня, чтобы бетон нижнего слоя успел набрать прочность и не разрушался под тяжестью следующей порции.
• Стенки опалубки кроме установки внешних подпорок желательно стянуть друг с другом резьбовыми шпильками, чтобы предотвратить их выпирание.
• После окончания заливки верхнюю плоскость разравнивают и затирают.

Выравнивание горизонтальной плоскости

Снимать опалубку и перекрывать цокольный этаж можно примерно через месяц.

Выпуски арматуры помогут надежно закрепить сруб на фундаменте

Когда заливка бетоном цокольного этажа окончена и прошло необходимое для набора прочности время, приступают к работам по тепло- и гидроизоляции внешнего периметра. В качестве гидроизолирующего слоя можно использовать как рулонные материалы, наплавляемые внахлест, так и сплошной слой мастики или жидкой резины.

После чего подземную часть цоколя засыпают грунтом и уплотняют его. А надземную утепляют теплоизоляционными плитами, закрепляя их зонтичными дюбелями.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.

Монолитный бетонный цоколь

• Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
• Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
• Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Как рассчитать количество кирпича на цоколь? Этот вопрос решается простой формулой.

Требования к цокольным помещениям

• Высота. Этот параметр зависит от прямого назначения цокольного этажа. Если речь идет о технических помещениях, то допускается расположения потолка на уровне 1,8м от пола. Для помещений для временного нахождения людей (до 4часов) показатель увеличивается до 2,2м. Если вы планируете обустроить в цоколе жилые комнаты, то нужно не менее 2,5м высоты.
• Освещение. Цокольный этаж в многоквартирном или частном доме предполагает наличие окон. Если опираться на нормы, то общая площадь окон должна составлять 8-13% от площади пола. Ширина окон не должна быть менее 0,9м.
• Температура.

1. Для складских помещений требуется температурный режим 5-80С выше нуля.
2. Если это вспомогательные помещения для недлительного нахождения, то достаточно 12-180С. В таких случаях можно пользоваться электронагревателями, которые будут работать только во время нахождения людей в цоколе.
3. В жилых комнатах поддерживается температурный режим 18-220С. Поэтому в данном случае потребуется построить стационарную отопительную систему.

Канализация. Нередко в цокольных этажах обустраивают баню или бассейн. Здесь требуется не только подвести водопровод, но и проложить канализацию. Как правило в таких случаях устанавливают насос, откачивающий грязную воду и прочее наружу.

Технические помещения

По правилам СНиП в большинстве подвалов загородных домов не могут быть размещены многие технические помещения. Это объясняется тем, что часто подвал не отвечает соответствующим требованиям. Главным техническим помещением большинства загородных домов является газовая котельная, которая может располагаться на цокольном этаже без особых проблем. Это связано с тем, что в силу своей конструкции цокольное помещение, в отличие от подвала, в большинстве случаев будет отвечать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример размещения котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже здания. Однако, в последнее время домовладельцы стали отказываться от такого решения, потому что химические запахи от автомобиля при его парковке под домом начинают подниматься в жилые помещения. А это негативно воздействует на комфортность пребывания людей в доме.

Чтобы решить этот вопрос, хозяевам автомобилей придется оборудовать в цоколе качественную вентиляционную систему, которая смогла бы успешно удалять выхлопные газы и неприятные запахи сразу после их появления. Также рекомендуется герметизировать помещение в соответствии с нормами СНиП и рекомендациями специалистов (не только перекрытие, но и стены). Для этого могут быть использованы различные отделочные материалы и изолирующие составы.

Чем отделать цоколь и подвал?

Для внешней отделки цокольного этажа и подвала лучше всего использовать декоративный кирпич или клинкерную плитку. Эти материалы не только сделают внешний вид вашего дома уникальным, но и положительно повлияют на шумоизоляцию, уровень защиты влаги и теплоизоляцию. Особого значения облицовка для конструкции не имеет, поэтому вариант отделки выбирает хозяин жилища.

Любой выбранный вами материал хорошо «пристанет» к стене, если вы правильно подготовите поверхность:

• Стенда должна прочной и, самое главное, ровной. Если дефекты слишком явные, то на помощь придет шпатлевка.
• Перед тем, как наносить эмульсию, поверхность необходимо почистить от пыли.
• Каждый кирпич следует тщательно промазывать склеивающим средством.

Чем хорош цоколь?

Цокольный этаж является также и декоративным украшением, которое придает частному дому индивидуальности.

Для начала рассмотрим положительные стороны полуподвального этажа для частного дома:

Важное отличие от подвала – на строительство цокольного этажа уйдет меньше материалов, так как на стены будет меньшая нагрузка.
За счет того, что часть этажа находится над уровнем грунта, вам будет проще сделать естественное освещение. Это важно, если в планах эксплуатировать цокольный этаж под мастерскую или жилую комнату.
Помимо жилой комнаты или мастерской цокольное помещение можно использовать даже гараж – это особенно ценно, ведь арендовать отдельный гараж сейчас очень дорогое удовольствие.
Выбрав цокольный этаж, вы существенно снизите риск затопления.. Мы рассмотрели преимущества, но не стоит забывать про недостатки, которыми обладает такой этаж

Большая часть несущих стен находится выше уровня земли, как результат, теряется много тепла. Не помешает и установка кондиционера, так как в теплое время года внутри цокольного этажа будет сыро

Мы рассмотрели преимущества, но не стоит забывать про недостатки, которыми обладает такой этаж. Большая часть несущих стен находится выше уровня земли, как результат, теряется много тепла. Не помешает и установка кондиционера, так как в теплое время года внутри цокольного этажа будет сыро.

Полезная схема, на который видны отличия в конструкции подвала и полуподвала.

Цокольный этаж мало чем отличается от обычного помещения, поэтому некоторые хозяева делают из него мастерскую, кухню, спальню и столовой. Идеальным решением будет использование полуподвала в качестве личного кабинета, где вас никто не будет отвлекать от работы. Но без установки отопления в зимний период температура здесь может упасть ниже нуля – это не только сделает пребывание внутри невозможным, но и негативно скажется на вещах. В общем, если вы хотите, чтобы помещение, погруженное в землю, стало жилым, необходимо позаботиться о качественном утеплении. В практической части все понятно, что касается строительства С цоколем мы разобрались, теперь можно изучить особенности подвала.

Устройство цокольного этажа – разновидности цоколя

Планируя постройку дома, следует определиться с конструктивным исполнением цокольной части.

Сплошная плита или ленточная заливка делаются в котловане глубиной примерно в половину высоты комнаты

Возможны следующие варианты конструкции цоколя:

• Выступающий: наружная сторона цоколя смещена наружу относительно стен, что улучшает эстетическое восприятие строения. Однако конструкция считается более затратной. Выступающий цоколь здания требует увеличенного объема стройматериалов и установки защитного козырька для отвода воды;
• Западающий: его наружная плоскость смещена внутрь строения на 50–80 мм. Требует уменьшенного количества стройматериалов, позволяет обеспечить надежную защиту фундамента и гидроизоляционной прослойки, а также низа стен от разрушающего влияния влаги. Главная особенность цоколя – дешевизна;
• Выполненный заподлицо с внешней плоскостью наружных стен постройки. Указанный вариант цокольной конструкции применяется нечасто, так как внешний гидроизоляционный слой в данном варианте теряет защитные свойства. Для изготовления цокольной базы применяются блочные стройматериалы, железобетон и кирпич.

Выбор варианта определяется индивидуально в зависимости от финансовых возможностей и в соответствии с требованиями проекта. Решая построить цоколь, прислушайтесь к мнению профессиональных строителей, которые помогут выбрать лучшее решение.

Определение этажности строения

По статье 7 из Федерального закона от 24.07.07 (№221-ФЗ) о гос.кадастре недвижимости, в пункте 19 части 2 указывается, что в такой реестр вносят сведения об имуществе, включая количество этажей, и подземных тоже, если сооружение является объектом недвижимости.

Виды этажей дома

По специальной инструкции о выполнении учета фонда жилых строений в РФ, по приказу Министерства РФ по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и земельной политике, к этажам жилого дома можно отнести несколько видов помещений, некоторые из которых представляют собой полноценный уровень конструкции.

Мансардный

Помещение в пространстве чердака, у которого фасад частично или полностью образовывается линиями поверхности крыши, ломаной или наклонной. Требования к линии —  не более полутора метров от линии пола в мансарде;

Подвальный

Пространство под домом, у которого отметка пола помещения находится ниже, чем поверхность почвы. Заглубление считается, если стены, которые имеет подвал, находятся в земле более половины своей высоты.

Технический

Пространство в доме, предназначенное для обустройства коммуникационного снабжения дома, оборудования для инженерных котлов и агрегатов, которые могут быть размещены в нижних или верхних частя здания.

Все нижние помещения носят названия технических подпольев, а верхние являются техническими чердаками.

Цокольный

Особенностью данного этажа является размещение пола ниже уровня земли не более, чем на половину высоты его стен. Монолитный цокольный этаж отличается только способом заливки основания, требование к стенам остается общим для всех разновидностей.

Определение надземных этажей

По Инструкции количество этажей дома будет считаться по их численности над поверхностью земли. Когда определяют надземность помещений, цокольные пространства также учитывают, если верхняя линия перекрытия в цоколе вошла в дом выше грунта не менее двух метров.

А любым этажом, который находится в доме, считаются помещения, надземная часть которых не располагается ниже уровня земли.

В современном законодательстве нет понятия «подземный этаж». Как посчитали Департамент невижимости, все этажи строения, которые не относятся к надземным, считают подземными (подвал, цоколь с высотой перекрытия менее 2х метров).

Есть особое требование СНиП 2.08.02-89, регламентирующее обустройство общественных строений и сооружений, в котором указано, что для учета этажности дома в число этажей входит совокупность всех надземных помещений, включая технические уровни дома, мансарды и цоколи, у которых перекрытие находится более 2х метров над землей.

Приложения к СНиП 31-01-2003 (речь идет о жилых многоквартирных домах) даются определения этажей и ряд правил для их определения.

Так, считают все надземные пространства, и технические помещения, и мансарды, и цоколь с высотой стен на уровне перекрытия более 2х метров от земли. Подполья под домом с любой высотой стен, и площади между этажами менее 1,8 м  в этажность здания не включаются.

Цокольный этаж считается этажом строения, если его потолки больше 2-х метров выступают над землей. Исходя из рассмотренных законодательных определений, можно сделать вывод, что этажностью дома считается число этажей с техническими помещениями и мансардой, а также цоколем, у которого высота перекрытия находится на уровне не менее двух метров от земли.

Считается ли подвал и цоколь в общем количестве? Количество этажей как термин закрепляется в 49-ой статье Кодекса Градостроения РФ.

Он служит критерием для определения нужды проведения экспертизы документации на строительство домов и технических проектов, и не может быть заменен на слово «этажность».

Количеством этажей считают совокупность всех видов помещений – технического, подземного, подвального, цоколя, надземного и мансардного.

Какое значение имеют размеры цоколя

Ширина и длина цоколя зависит только от вашего желания, а вот высота – тема для обсуждения. На этот параметр имеют влияние несколько факторов: особенности климата, отметка расположения грунтовых вод, ваши планы по его эксплуатации.

Минимальная высота цоколя может быть 20 см, впрочем, это и цоколем то трудно назвать. Обычно такие объекты имеют высоту хотя бы в 1 м, а ещё лучше – в человеческий рост, так его хотя бы можно использовать для различных нужд.

Зачастую критерием для выбора высоты цоколя является максимальная высота снежного покрова зимойФОТО: 1.bp.blogspot.com

К сведению! При чрезмерно малой высоте цокольного этажа стены дома могут повреждаться  при сезонном поднятии грунтовых вод. Впоследствии это ведёт к разрушению всей конструкции здания.