Необходимости ремонта бетонной отмостки и советы

Отделка цоколя сайдингом

Отделка цоколя сайдингом

Использование этого варианта предполагает выполнение работ по определенной технологии. При соблюдении правил монтажа облицовка прослужит достаточно долго.

Подготовительный этап

Начинать отделку цокольным сайдингом нужно с подготовки поверхности. В частности речь идет об удалении старого покрытия и очищении рабочего основания от грязи и пыли. Кроме того необходимо выполнить обработку антисептическим раствором и нанести слой грунтовки.

Сборка каркаса

Цокольный сайдинг крепится на предварительно собранную обрешетку. Ее можно изготовить из деревянных брусков или металлического профиля

В процессе сборки важно выбрать уровень нижнего края облицовки, это зависит от климата в регионе. При суровой и продолжительной зиме каркас опускают ниже уровня поверхности земли на 15 см, при умеренном климате обрешетку устанавливают по уровню грунта

Чем обработать от разрушения?

После возведения жесткой отмостки или восстановительного ремонта ее поверхности, выполняют вторичную защиту внешнего слоя с помощью пропиток от агрессивности атмосферы.

В торговой сети имеются пропитки органического и неорганического состава:

1. Органические имеют в своем составе акрил, эпоксидные смолы и полиуретан, которые контактируют с бетоном или брусчаткой, заполняют все внешние поры, что отталкивает воду. Наиболее популярной пропиткой является FOB-F7 и может использоваться для любого твердого покрытия отмостки от бетона до гранита. Преимущества: высочайшая степень герметизации, химической и ударной прочности, не накапливает грязь, создает нескользящую поверхность, десятикратное увеличение износостойкости, предотвращает образованию сколов и трещин. Недостатки: высокая стоимость, 6200 руб./10 л.
2. Неорганические силикатные калий-литиевые пропитки, входят в химреакцию с присутствующим в облицовочном слое Ca(OH)₂ под воздействием которого происходит гидросиликатизация. Преимущества: долговечность, высокая прочность на 20 % выше первоначального состояния, отличная водостойкость. Недостатки: высокая стоимость: 700 руб./кг.

Особенности процесса

Образование щелей между досками, покрывающими пол – неизбежный процесс. Чем чаще в доме происходят ремонты и перестановка мебели, тем быстрее происходит износ деревянного покрытия. Если бережно относиться к полу, ухаживать за ним, обеспечивать оптимальные температурные условия в квартире, стараться распределять нагрузку, создаваемую за счет веса мебели, то прослужит он очень долго. При аккуратном использовании дерево рассохнется, но не сильно. Маленькие щели легко заделать, выполнив несложный косметический ремонт пола разными способами, доступными почти каждому человеку. Заделывать большие пространства, которые образовывались длительное время, будет весьма трудозатратно ввиду большого объема работ.

Существует несколько вариантов ремонта деревянных полов:

• косметический (не требует серьезных вмешательств в поверхность пола, выполняется только на его поверхности в области пространств);
• частичный (предполагает локальный демонтаж досок);
• глобальный демонтаж (замена покрытия происходит полностью).

Конечно же, никому не хочется менять весь пол. Но если речь идет о больших зазорах, повреждениях обрешеток, на которых закреплен настил, то полный демонтаж – идеальное решение. При помощи вспомогательных инструментов извлекают старые доски, осматривают их на наличие дефектов и отбирают те, которые пригодны для повторного использования.

Когда все половицы отремонтированы и заменены, каждую из них тщательно подгоняют друг под друга, чтобы не было зазоров и разницы по высоте. При необходимости такие дефекты сглаживают рубанком.

Особенности ремонта

О необходимости проведения восстановительных работ свидетельствуют следующие виды разрушений:

• трещины, щели;
• просадка и расслоение покрытия;
• прорастание растительности;
• вздутие и малые выбоины;
• трещины или провалы углов;
• частичное осыпание и крошение.

При обследовании участков вокруг дома определяются границы повреждений и причины разрушения. По типу используемых стройматериалов отмостки бывают:

• бетонная;
• плиточная;
• булыжная;
• асфальтовая.

Для устранения единичных дефектов на бетонном покрытии используются строительные смеси, которые быстро твердеют и заполняют глубину разрыва полностью. Заделку трещин выполняют влагостойкой монтажной пеной или специальными полимерными материалами. Поврежденные углы подливают и подмазывают.

Восстановление полосы из булыжников выполняется с помощью молотка и зубила. С поврежденных участков удаляются деформированные камни и раскрошившиеся части. Для выравнивания слоя в углубление засыпается гравий и песок, утрамбовывается, заполняется цементным раствором и закрывается очищенным валуном округлой формы. Образовавшийся шов скрывают с помощью цементного молока. При ремонте асфальтовой ленты разрушенные места демонтируют на всю глубину. С ямы удаляют осыпающиеся части, дно и стороны промазывают жидкой смолой и заполняют новым асфальтом. Новое покрытие должно быть выше старого для лучшего сцепления слоев. Уплотняют новый пласт катком до прекращения подвижек асфальта и исчезновения отпечатков.

Общие требования

Все материалы, привлекаемые для строительства, должны обладать соответствующими характеристиками. Это поможет получить высококачественную смесь и долговечное, прочное сооружение.

На что обратить внимание:

• цемент – это базовый элемент, заставляющий все компоненты смеси действовать, как единое целое. Материал не должен содержать посторонних включений и примесей. Рекомендованные марки М400/М500;
• песок. Оптимальный размер зерен наполнителя (фракция) колеблется от до мм. В массе должны отсутствовать растительные остатки и строительный мусор;
• гравий. Один из лучших заполнителей, влияющий на качество адгезии (сцепления). Рекомендованная гравийная фракция – мм;
• вода. Жидкость не должна содержать кислотных и щелочных компонентов.

Нормативные требования

На сегодняшний день нет отдельного стандарта или свода норм и правил, описывающих алгоритм установки отмостки. Но есть нормативные документы, в которых описаны некоторые важные моменты, связанные с отмосткой, в том числе и ее размеры. Согласно этому этим документам, величина отмостки не зависит от используемого материала, на ее значение влияет тип почвы и вылет карниза крыши. Если дом построен на сыпучих песчаных грунтах, то ширина отмостки вокруг дома должна быть, как минимум, 0,7 м, если на глинистых и суглинках – от 1 метра. Размер отмостки должен быть больше величины вылета карниза крыши на 20-30 см, либо 10 см при песчаном грунте. Это нужно для того, чтобы не допустить стекание атмосферных осадков с крыши на открытый грунт. Если почва, на которой идет строительство, является просадочной (лессы, лессовидные супеси), отмостку делают более широкой. Чем больше величина просадки, тем шире должна быть отмостка:

• I тип просадочного грунта (величина просадки меньше 5 см) – ширина более 1,5 м;
• II тип (просадка больше 5 см) – более 2 м.

Отмостка всегда должна быть выше уровня участка. Уклон конструкции должен быть направлен от здания, а его величина не должна превышать 10% и быть ниже 1%

Важно! Чрезмерно большой уклон будет способствовать быстрому разрушению покрытия, а также усложнит передвижение

Когда считается нарушение технологии укладки

1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Очень важный элемент отводной конструкции. Отделяет, сконструированные слои от грунта и предотвращает, быстрое проникновение влаги извне.
2. Засыпка неравномерно и плохо утрамбована. Как правило, подобный казус, влечет за собой, недостаточную толщину верхнего слоя.
3. Строительство полотна, при неблагоприятных климатических условиях. Сооружение конструкции, категорически запрещено производить, в преддверие сильных моров, жары и дождя. Все эти, природные явления, как правило, крайне негативно отражаются на качестве покрытия. Сильно нарушат процесс схватки цементного раствора.
4. Отсутствие температурных швов. В течение года, происходят резкие изменения температуры, которое приводит к расширению, сжатию и морозному пучению грунта. Такие явления, значительно увеличивают вероятность, быстрого разрушения бетонной конструкции. Чтобы подобное не произошло, следует устанавливать температурные швы. Они частично помогут сгладить все казусы природы. Чтобы как-то распределить и немного уменьшить, появляющиеся колебания, рекомендуется располагать температурные швы, каждые 1,5-2 м.

Важно знать и понимать, что от качества отводной конструкции, зависит должная прочность и долговечность, любого фундамента. А значит, полное исключение, незапланированных как трудозатрат, так и денег, которые, как правило, требуются на ремонт отмостки

Словом, легче один раз качественно все сделать, в строгом соответствие, с установленными строительными нормами и правилами, чем постоянно бороться, с последствиями плохой укладки покрытия.

Технологические работы

От того насколько правильно будут выполнены строительные работы, во многом зависит стоимость и срок эксплуатации здания. В связи с этим, процесс создания отмостки из бетона требует серьёзного подхода. Все работы должны выполняться только в соответствии с разработанным технологическим процессом.

Перед началом строительства проводятся подготовительные работы, освобождается территория вокруг дома, подготавливается нужный инструмент, покупается нужный материал, учитывается стоимость работ. Затем проводятся разметочные работы.

Подготовка участка для монтажа отмостки

Для этого используются деревянные колышки. Их вбивают по всему периметру отмостки, учитывая её ширину. Между колышками натягивается отбивочный шнур.

После завершения разметочных работ согласно разметке снимается грунт. Весь периметр должен иметь углубление, размер которого определяется по качеству грунта. Затем днище траншеи тщательно утрамбовывается.

Чтобы предотвратить возможные повреждения конструкции, чтобы она не стала мягкой, специалисты советуют провести обработку грунта особыми гербицидами, которые защитят поверхность от появления корней.

Но если зелёные насаждения отсутствуют, такая процедура становится не обязательной. Таким образом, уменьшится стоимость работ.

Очень важно для отмостки построить опалубку. Эта конструкция создаётся из досок, толщиной 15 мм и точно повторяет очертания отмостки

Доски прибиваются к опорным столбам, обычными гвоздями. Шаг крепления равен 1.5 метрам.

Чтобы гидроизоляция отмостки стала лучше, дно, сделанного углубления, покрывается слоем глины с последующим уплотнением.

Чтобы производить заливку строительного бетона, делается специальная подушка. Для этого слой глины закрывается слоем песка, достигающим толщины 15 см. Этот слой тщательно уплотняется. Чтобы поверхность не стала мягкой, песок увлажняется водой и вновь тщательно трамбуется.

Третьим слоем, из которого состоит подушка, является щебень, укладываемый на песок. Слой щебня приближается к 80 мм.

После всех произведённых работ, проводится заливка строительного бетона. Чтобы отмостка получила большую прочность, мастера советуют выполнить дополнительное армирование.

Схема монтажа дополнительного армирования отмостки

Устройство утепленной бетонной отмостки

Схема утепления отмостки

Утеплять отмостку можно размещая утеплитель непосредственно под покрытием или на некотором углублении.

Схема устройства утепления под отмосткой

Утепление отмостки: пенопластом, экструзионным пенополистиролом

Для утепления отмостки наиболее удобно и эффективно использовать листы экструзионного пенополистирола. Этот материал очень хорошо подходит для означенных целей и обладает следующими качествами:

• хорошие теплоизоляционные свойства при небольшой толщине;
• низкое водопоглащение и капилярность, т.е. он не напитывает и не пропускает влагу;
• легкий и удобный в работе;
• устойчив к плесени, не гниёт;
• долговечность;
• экологичность.

Экструзионный пенополистирол широко применяетсядля утепления отмостки и цоколя

Для утепления отмостки применяют листы толщиной 10 см, или по два листа толщиной 5см. Для утепления цоколя возможно использовать толщину листов 5 см (зависит от материалов и конструкции самого цоколя).

Так же для утепления используют напыление полиуретаном или засыпку из керамзита. Но наиболее применимо утепление из листов полистрола.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками

Перед тем как начать разговор о том как же все- таки сделать отмостки своими руками, нужно осветлить некоторые моменты

Важное значение имеет ширина отмостки. Минимальная ширина принимается 60 см

Нужно учитывать ширину свеса ската кровли – ширина отмостки должна быть шире на 20 см чем проекция края крыши. Для большей эффективности отмостку делают пошире, шириной до 80-100 сантиметров.

Отмостка устраивается непрерывно по всему периметру дома.

Отмостка обязательно должна иметь уклон от стены здания в сторону газона. Уклон зависит от верхнего покрывающего слоя. Для асфальтовых и бетонных отмосток уклон может быть 2,5-5%, для плиточных материалов – 5-7%.

Высота конструкции (пирога) утепленной отмостки 30-45 см.

По периметру здания делается траншея нужной глубины. Грунт хорошо трамбуется. Рекомендуется на утрамбованный грунт по песчаной подсыпке (для выравнивания поверхности) уложить геотекстиль. Далее делается песчаная подушка. Высота песчаной подушки 10-15 см. Песок тщательно утрамбовывается при помощи вибратора. При трамбовке нужно песок поливать водой.

Важно: необходимо тщательно подготовить песчаную поверхность для укладки полистирола, т.к. от этого зависит условие что бы листы не деформировались

Укладывают полистирол плотно один к одному. Сверху на листы укладывают пленочную гидроизоляцию. Вообще под сплошные водоотталкивающие поверхности (бетон, асфальт) гидроизоляцию делать не обязательно.

Но влага в пирог стяжки может попадать с торца, со стороны газона и просачиваться между стыками листов. Поэтому гидроизоляцию рекомендуют делать и под бетонную поверхность. Хотя, можно предусмотреть меры по изоляции торцов (бордюр, облицовка).

Армирующая сетка

Затем поверх пленки укладывают армирующую сетку. Сетку применяют с ячейкой 10х10 см или вяжут из прутьев. Сетка должна быть достаточно прочной, что бы предотвратить деформации бетонной плиты и не раздавить полистирол.

Под сетку необходимо положить подкладки для создания защитного слоя арматуры

Под сетку необходимо подложить подкладки высотой 1,5-2,5 см, для создания защитного слоя арматуры.

Из досок делается опалубка для бетона. Для предотвращения деформационных изменений в бетоне необходимо устроить деформационные швы.

Обычно их устраивают при помощи деревянных досок толщиной 2 см положенных на ребро на расстоянии 2-3 м друг от друга. Эти доски так же служат направляющими при укладке бетонной смеси, потому их нужно сразу же укладывать с нужным уклоном. На практике их часто потом так и оставляют в бетоне, или всё же рекомендуется их вынуть после застывания бетона и швы заполнить раствором для швов.

Если бетонная поверхность останется как лицевая, то необходимо произвести её железнение.

Монтаж отливов

Они могут быть металлические, алюминиевые, пластиковые. Более красивый, но дорогой отлив можно установить из клинкерных фигурных кирпичей или клинкерной скошенной плитки, но здесь довольно сложный способ установки, поэтому без профессионала не обойтись.

Установка цокольного отлива

Этапы работы:

После облицовки цоколя и перед облицовкой стен дома необходимо укрепить отливы.

• для лучшего сцепления отлива с поверхностью цоколя делаем откосы под углом 15 градусов, выравниваем верхнюю линию на горизонтальность, если это необходимо. Цементный раствор должен быть густым.
• ждем несколько суток, цемент должен хорошенько высохнуть.
• крепим отливы непосредственно к стене на дюбель-гвозди.
• если фасад стены будет обшиваться по направляющим, то отливы необходимо крепить к этим направляющим на саморезы.

Важно: отливы должны выступать над цоколем не менее 50 мм. Планки крепятся друг к другу внахлест, с обязательным промазыванием морозостойким герметиком

Если вы используете широкие металлические отливы, дополнительно необходимо использовать кронштейны для крепления к стене.

Процесс отделки цоколя процесс достаточно трудоемкий, поэтому важно из огромного выбора строительных материалов для его отделки все-таки использовать качественные материалы, чтобы потом ни о чем не жалеть, поскольку цоколь – это очень важная часть дома для сохранения тепла и крепости здания. И не забывайте и об экстерьере здания, все должно быть гармонично

Быстрые способы заделывания появляющихся отверстий

Не плохим вариантом станет задувание в образовывающуюся трещину пены строительной. Делать это нужно по такой схеме:

• связать отмостку и цоколь металлическими прутьями;
• задуть щель пеной строительной;
• укрепить место соединения сеткой;
• скрыть место работ специальными бордюрами или отделочными материалами.

Еще одним способом можно устранить щель между фундаментом и прилегающей конструкцией. Этот способ очень простой и делать его можно своими руками:

1. Трещину заливают мастиками на основе битумов.
2. Укладывают один из герметиков для цемента.
3. Все материалы прикрывают тонким слоем бетонного раствора.

Один из быстрых способов устранить щель между отмосткой и фундаментом – заделать ее пенопластовыми материалами. Работы нужно делать в такой последовательности:

• грунтовать место соединения конструкций мастиками на основе воды;
• плотно уложить пенопласт в щель;
• укрепить его рабицей;
• нанести тонкий слой цементного раствора на материал;
• скрыть места работ отделочными материалами.

Многие владельцы отдают предпочтение традиционным старым способам устранения швов и щелей. Для этого нужно приобрести обычную минеральную вату. А дальше делать работы по такому сценарию:

1. Обработать щель гидроизоляционными мастиками.
2. Уложить вату в отверстия, скатав ее в плотный рулон.
3. Закрепить вату металлической сеткой.
4. Отделать место соединения отделочным материалом.

Как отремонтировать отмостки, выполненные из различных материалов

Технология ремонтных работ напрямую зависит от материала, который используется для финишного покрытия многослойной конструкции.

Ремонт бетонной отмостки рекомендуется начать как можно скорее после обнаружения трещин и щелей в конструкции. Откладывание ремонтных работ усугубляет ситуацию и может привести к разрушению отмостки.

Подготовка поверхности

Важно не только удалить с ремонтируемого участка грязь и пыль, но и вымыть его водой

Готовим бетонный раствор из цемента марки М200-М500, оптимальное соотношение раствора цемента, щебенки и воды составляет 2,6:1:4,5. После приготовления раствор пригоден для выполнения ремонтных работ только в течение двух часов — далее раствор схватывается и его применение нецелесообразно.

Оценка состояния поверхности — ремонт мелких трещинок состоит в заливке раствором. Если в бетоне трещина среднего размера, то ее необходимо не просто очистить, но и покрыть грунтом, что обеспечит необходимое сцепление основы и заливаемого бетона. Если трещина глубокая, то ее можно заполнить смесью из шлака, битума и асбеста, оптимальное соотношение этих ингредиентов 7:1:1,5. После того как смесь станет твердой, закрываем трещину до конца бетоном.

Серьёзные разломы потребуют больших усилий. Если подсыпка не просела, то можно обойтись ремонтными работами, то есть залить трещину битумной смесью и бетоном. Если грунт просел, то придется демонтировать часть отмостки и продублировать слои подкладки — утрамбовать глину и песок, засыпать щебень. После этого придется смонтировать опалубку и залить участок бетонным раствором.

Аналогичным образом ремонтируем щель между отмосткой и стеной — расширив щель перфоратором, грунтуем стенки и заполняем бетонным раствором.

Тротуарная плитка, брусчатка

При ремонте отмостки дома из тротуарной плитки встречаются случаи, когда повреждена одна или несколько плиточек. В этом случае причиной является неправильная эксплуатация этой части фундамента — при сильном механическом воздействии на конструкцию прочности покрытия бывает просто недостаточно.

Ремонт заключается в замене повреждённого элемента, при этом стоит уточнить, повреждена ли подложка.

Если подложка также просела, необходимо демонтировать песчаную подушку и уложить слои по всем правилам. Далее укладываем демонтированные элементы финишного слоя, соблюдая технологию.

Если повреждение имеются на отмостке из асфальта, выполняем следующие действия: сначала необходимо полностью избавить повреждённый участок от асфальтного покрытия. Далее заливаем реставрируемую поверхность разжиженным битумом, после этого укладываем новый слой асфальта, уплотняя его катком.

Если верхний слой выложен из булыжника, то в ходе ремонта придётся удалять их вместе со связующим веществом. Если подложка не просела, то достаточно засыпать освобожденный участок щебенкой и утрамбовать. Далее заливаем реставрируемый участок цементным раствором, поверх которого укладываются камни. Завершающий этап работ — заполнение раствором объема между булыжниками.

Мягкая отмостка

При ремонте мягкой отмостки выделяют работы 2 типов сложности:

• Ремонтные работы в верхней водонепроницаемой части — в этом случае можно дополнить засыпку либо подсыпать песок, который заполняет промежутки между щебенкой. Такой вариант актуален, если песок вымывается талыми либо осадковыми водами.
• Сложный ремонт подразумевает замену гидроизоляционного покрытия, которое располагается на расстоянии 20-30 см от верхнего уровня системы. Такие варианты повреждений возможны при механическом воздействии на гидроизолятор, например, при пробитии острым предметом, корнями и так далее. В этом случае необходимо убрать всю посыпку на реставрируемом участке и обнажить слой гидроизолятора. Прореху в материале закрываем заплаткой и восстанавливаем водонепроницаемость за счёт клея или герметика. Как вариант, можно задействовать двусторонний скотч, битумную или полимерно-битумную мастику. Выбор материала определяется рекомендациями производителя гидроизолирующего слоя. Следующим этапом является восстановление подсыпки — укладываем слоями песок, щебень и прочие слои, которые необходимы по техпроцессу. Как определить разрыв гидроизоляции? Об этом можно судить только при повышении влажности в подвале либо появлении плесени, а вот узнать место прорыва достаточно сложно.

Технология и этапы сооружения

Технология обустройства предусматривает обязательное создание:

1. Небольшого уклона 3-10 градусов в противоположную от дома сторону. Бетонный слой нужно наклонить на 3-5 градусов, а для булыжника или щебня требуется угол 5-10 градусов.
2. Укладку бетонного желоба или распиленной вдоль трубы по внешнему краю отмостки для стока воды.
3. По краю, прилегающему к стене дома – компенсационного (температурного) шва толщиной 1-2 см из демпферной ленты, сложенного вдвое рубероида, герметика, песка, битума, вспененного целлофана или монтажной пены.
4. При выводе гидроизоляции цоколя дома по уровню отмостки глухое соединение неприемлемо, иначе не избежать при последующей усадке осыпания материала отделки.

Этапы сооружения стойкой к температурным деформациям отмостки:

1. Вокруг дома вырыть ров глубиной 30-50 см и обработать его поверхность гербицидом, уничтожающим корни сорняков.
2. По внешнему краю канавы смонтировать бордюр или съемную опалубку.
3. Засыпать в траншею на 15-20 см выравнивающий дренаж: щебень, гравийный камень, глину, песок или гарцовку, плотно утрамбовать трамбовочной машиной.
4. Уложить декорирующий влагонепроницаемый и водостойкий материал: глину, бетон, мелкий булыжник, тротуарные плиты или асфальт.