Как определить, что фундамент пришел в аварийное состояние
Как определить, является ли состояние фундамента под домом аварийным? Для начала разберемся, по каким причинам фундамент может прийти в аварийное или предаварийное состояние.
Причиной проблем с фундаментом может оказаться неправильный монтаж или неправильный расчёт нагрузки, экономия на материалах в процессе возведения фундамента. Использование некачественных материалов.
Фундамент может прийти в аварийное состояние еще и по таким причинам, как:
- деформация грунта;
- строительство рядом со старым знанием новых сооружений;
- аварии в инженерных сетях, проходящих неподалеку от фундамента;
- промерзание и последующее оттаивание грунта;
- изменение уровня грунтовых вод.
Что происходит, если имеет место одна или несколько из перечисленных выше причин? Происходит следующее:
- в фундаменте образуются трещины, иногда заходящие на стены здания
- появляются перекосы оконных и дверных проемов;
- здание проседает.
Не нужно паниковать, заметив трещины. Ведь они далеко не всегда становятся причиной прихода в аварийное состояние всех несущих конструкций здания или надземных конструкций. Но и закрывать глаза на проблему нельзя. Трещины вызывают перераспределение усилий по всей длине старого фундамента, а это уже в свою очередь приводит к перегрузке отдельных участков и их дальнейшему разрушению. На тех участках фундамента, на которых возникли перегрузки, появляются слабо раскрытые и часто расположенные трещины, проходящие вертикально. Тело фундамента начинает вертикально расслаиваться. Как определить, что тело фундамента расслаивается? Путем простукивания вертикальных поверхностей фундамента. В тех местах, где имеет место расслоение, звук при простукивании будет более глухим.
С помощью железобетонной рубашкой
Укрепить фундамент при помощи железобетонной рубашки можно таким же образом, как описано в предыдущем способе. Различия будут только в величине охватываемых участков основания – обоймой обтягивается целый периметр фундамента, а рубашкой укреплять нужно лишь поврежденные места:
- Надо откапать проблемные участки на длину не больше 3-ех метров, начав с углов. Глубина траншеи полностью соответствует указанной выше.
- Формируется каркас из прутьев, располагаемых горизонтально и вертикально. Где они пересекаются, нужно производить их фиксацию с помощью проволоки. После этого арматурный каркас крепится анкерами к фундаменту.
- Собирается опалубка с подпорками, которая заливается бетонным составом.
Способы усиления основания дома
Укрепления фундамента старого дома заключается в быстром предотвращении осадки здания.
Технология реконструкции фундамента предвидит залив раствора в несколько этапов, при этом вторичную порцию бетона заливают не раньше, чем через 24 часа. Полное увеличение несущей способности фундамента предполагает дополнительное усиление за счёт заново уложенных участков.
При полной реконструкции основы, фундамент укрепляется постепенно. Весь периметр строения условно делится на части длинной по 2,5-3 метра. Работа проводится поочерёдно на каждом участке. Ремонтные манипуляции на противоположном участке не начинаются до тех пор, пока не высохнет уже сделанная основа.
В зависимости от типа несущей конструкции определяется набор инструментов, необходимых для работы, поскольку технология укрепления свайного и ленточного фундамента различается по всем параметрам. Также учитываются геологические особенности грунтов и уровень их промерзания.
Укрепления ленточного фундамента
В качестве усиления старенького фундамента монтируют устройство опалубки, которая позволит равномерно распределить вес основы на почву и предотвратит дальнейшее разрушение. Она представлена в виде траншеи, сооружённой из досок или другого древесного материала. Основное условие – толщина используемого материала не превышала 2,5 см.
Воссоединение отдельных частей опалубки осуществляется с помощью самореза, а укрепление древесной конструкции можно будет выполнить, применяя стойки и упоры. После установки опалубки можно перейти к непосредственному заливу траншеи раствором цемента, который после высыхания можно натянуть армированными дюбелями или другим удобным способом.
Как укрепить фундамент из бетона
Одним из самых простых и дешёвых способов укрепления старого фундамента является новый железобетонный пояс, который устанавливается за несколько сантиметров от первоначальной основы. Но даже этот незамысловатый способ укрепления несёт опасность обрушения всего дома, поэтому прежде чем приступать к опоясыванию всех стен, нужно сначала усилить основание углов реконструированного здания. Робота по заливке и укреплению угловых конструкций занимает не менее 4 дней, только после полного затвердения бетона в этих точках, можно переходить к укреплению фундамента вдоль всех внешних стен.
Замена отдельных свай в основании дома
Если говорить о старых деревянных домах советского времени, у них фундамент, как правило, состоит из древесных свай, которые чаще всего использовались в то время.
Правильное утепление фундамента частного дома различными способами
Замена и укрепление такого типа фундамента – одна из самых простых и легко исполнимых задач нашего времени. Для проведения этой работы используется только домкрат, с помощью которого приподымается дом.
Вся сложность заключается в расчётах, связанных с определением точного места перегнивания основы. Напоминаем, что работа по подъёму дома проводится очень аккуратно, затем извлекается повреждённая часть основы, а дно образовавшейся скважины заливается бетоном.
Новая опора под здание ставится только спустя несколько дней после заливки.
Такой способ реконструкции подходит, когда нужно заменить 1-3 опоры, но чаще всего фундаментная основа приходит в непригодность в больших количествах, поэтому нужно тщательно делать и проводить строительную диагностику.
Как происходит замена
Порядок действий:
Подготовка
Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.
Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.
Подъем дома
По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.
Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.
Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опорные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров
Действовать надо осторожно, не торопясь
В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.
После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.
Разборка и удаление
После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.
После демонтажа должно остаться абсолютно пустое пространство.
Установка
На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.
После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.
После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Если вам понадобилось укрепление фундамента, обратите внимание на его реконструкцию винтовыми сваями. Этот тип укрепительных конструкций может использоваться на любом типе почвы, работы будут не затратными, а срок службы такого фундамента достигает высоких отметок
Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями
С помощью современных технологий можно доступно и надежно укрепить фундамент дома. Одним из самых популярных способов является укрепление с помощью винтовых свай. Они отличаются от других типов укрепительных конструкций тем, что имеют специальный ствол с определенным количеством лопастей, с помощью которых конструкция лучше закрепляется в земле и удерживает конструкцию максимально надежно.
Замена фундамента на винтовые сваи
С помощью современных винтовых свай можно укрепить фундамент любого типа. Более того, использование этого типа укрепления дает возможность расширять масштабы работы:
- Винтовые сваи можно использовать практически на любом типе почвы
- Их можно применять для работы с разными зданиями, не только с коттеджами, но и с многоэтажными загородными домами и банями
- Есть возможность применять их при капитальном строительстве
- Экономичный процесс укрепления
- Краткие сроки проведения работ
- Высокая надежность полученной конструкции
- Возможность работы в любое время года
Подъем дома на винтовые сваи
При работе с винтовыми сваями дом приподымается с использованием специальной техники. Установка укрепительных конструкций не грозит комплектации здания. Более того, в среднем она проводится за один или два дня. Не менее порадует и то, что минимальный срок службы фундамента такого типа будет составлять сорок пять лет.
Работы могут проводиться быстро и без особых затрат. Ведь нет причин для использования большого объемного количества вспомогательной техники.
Такой тип проведения работ будет удобным на любой местности. К примеру, на склонах, у водоемов и в условиях городской загруженности. Работы будут проведены аккуратно, без необходимости сильного разрушения естественного ландшафта.
Наша компания может предоставить вам разные типы винтовых свай. Среди них сваи литые и сварные. Они отличаются по типу производства. Каждый тип может быть индивидуально подобран под особенности почвы. Это позволяет работать на любой местности, даже с повышенной вместительностью влаги или с каменистыми ее участками.
Отзывы о ремонте фундамента сваями
Множество клиентов уже успело воспользоваться услугами нашей компании и получить желаемый результат по лучшей цене в Подмосковье. Мы принимаем заявки на работу в любое время года, выезжая по всей территории Московской области для укрепления фундамента под ключ.
Основные способы
Существует множество различных технологий реставрации и укрепления свайных фундаментов. Конкретный вариант подбирают с учетом характера и локализации возникших повреждений. Может потребоваться усилить сами сваи, ростверка, всего фундамента дома или почвы под ним.
Одним из наиболее доступных способов является обустройство железобетонной обоймы вокруг каждого свайного ствола. При этом тело каждой сваи оголяют на всю глубину ее залегания, очищают от грунта, высверливают отверстия для монтажа арматуры, создается сетчатый каркас, после этого опалубка заливается бетоном.
Также возможно создание дополнительных опор, располагающихся вплотную к имеющимся сваям. Усиление может осуществляться путем обустройства свайных конструкций любых типов (винтовых, буроинъекционных, забивных, буронабивных) в зависимости от состояния фундамента и условий проведения ремонтных работ. При монтаже новых свай в большинстве случаев необходимо поднимать здание на домкратах, чтобы качественно установить дополнительные опорные конструкции.
Укрепление грунта
Существует несколько методов, позволяющих повысить несущую способность грунта под основанием на сваях:
- цементация;
- силикатизация;
- смолизация;
- обжиг.
Первые три технологии предусматривают нагнетание соответствующих растворов в почву под свайным основанием. Силикатные составы используют при работе с песчаными и лессовидными грунтами.
Смолизация применима при усилении фундаментов на мелких песках. Цементацию проводят на глинистых и гравелистых почвах.
Растворы подаются в грунт с помощью специальных агрегатов – инъекторов. Установки оснащаются металлическими трубами длиной 6-8 м, на их нижних концах имеются технологические отверстия для подачи цементных, силикатных и других смесей.
При обжиге вокруг свайного фундамента создают скважины, в которые подается горючая смесь. Топливо сгорает под высоким давлением (до 5 МПа), благодаря чему раскаленные газы проникают глубоко внутрь почвы вокруг скважин. Под воздействием высокой температуры и давления происходит образование пластов обожженой почвы, обладающей повышенной твердостью.
Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента
Иногда ремонт свайного фундамента требует укрепление грунта.
Механическим способом:
- Заполнить песком наклонные скважины или уплотнить грунт глубинным вибратором.
- Армировать слой грунта.
- Заняться снижением уровня грунтовых вод.
Термическим способом – пробурить скважины и сжечь в них топливо. Это гарантирует образование под домом плотного грунтового столба в каждой скважине
Только делать это нужно осторожно, чтобы при ремонте не сжечь и дом. При укреплении данным методом сначала проводится разметка, чтобы деревянные детали не соприкасались с теми местами, где будет выход отверстий наружу
Укрепляющий химический способ ремонта предусматривает выполнение следующих действий:
- Нагнетание силикатного раствора или синтетической смолы в почву.
- Реконструкция при помощи введения раствора аммиака в грунт.
Если сложилось так, что был приобретен готовый построенный дом, возведенный по технологии ТИСЭ, или же не было проведено обследование почвы и в сооружении через несколько лет эксплуатации на фундаменте появились первые трещины, которые каждый год становятся больше, необходимо будет поступить по-другому – разобрать часть фундамента. Далее, если постройка легкая, укрепить свайный фундамент трубами, уголками, для крупных зданий нужно будет использовать более прочный материал, например, стальной прокат.
Описание и выбор винтовых свай
Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи
Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм
Винтовые сваи
Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:
- Несложная установка свай без использования специальной техники.
- Быстрое выполнение монтажных работ.
- Возможность установки на любом грунте.
Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:
- Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
- Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.
Особенности технологии
Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента. Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.
Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:
- Усилением основы дополнительными сваями.
- Установкой отливов.
- Укреплению углов.
- Укреплением основы по периметру.
Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.
Принципы расчета и проектирования свайно-винтового фундамента
Традиционно расчетами винтового фундамента занимаются конструкторские бюро при разработке проектно-технической документации на строительство. Но если вы решили самостоятельно рассчитать СВФ, то для этого нужно использовать СП 24.13330.
К числу основных расчетов относятся:
- Несущая способность грунтового слоя на глубине расположения спиральных лопастей после вкручивания – этот показатель нужен для расчета несущей способности сваи.
- Число свай – определяется шаг их установки на прямых участках, в местах состыковки стен, на отдельных участках, где будут располагаться специальные конструкции (камины, печи, лестницы, генераторы и др.).
Рисунок 7. Примерный план сооружения свайно-винтового основания
Идеальный способ определения типа грунта – полноценные геологические изыскания. Однако можно это выполнить и проще – путем пробного вкручивания. Это позволяет определить глубину залегания плотного несущего слоя, состав почвы и уровень грунтовых вод. Но в результате вы получите очень условные данные, поэтому для получения более объективной картины несущей способности грунта применяют поправочный коэффициент 1,6-1,7.
Ремонт фундамента
Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.
Новая технология ремонта фундаментов
Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.
Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности. Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому. Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.
Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай
Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:
- при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
- производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
- выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
- на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
- дом опускается на новый фундамент.
На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.
Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай
В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.
При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.
Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции
Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.
В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.
Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.
Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай
Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:
- минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
- завершение работ за 3 – 4 дня;
- отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
- всесезонное производство работ;
- долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.
Цена винтовых свай под дом
89 мм Категория 2 (толщина стенки 3 мм)
| Наименование | Диаметр лопасти мм. | Длина ствола мм. | Розница, шт. | Стоимость монтажа. руб. за шт. |
| СВСН3-89-1500 | 250 | 1500 | 1660 руб. | 800 |
| СВСН3-89-2000 | 250 | 2000 | 2010 руб. | 800 |
| СВСН3-89-2500 | 250 | 2500 | 2320 руб. | 800 |
| СВСН3-89-3000 | 250 | 3000 | 2810 руб. | 900 |
| СВСН3-89-3500 | 250 | 3500 | 3020 руб. | 1090 |
| СВСН3-89-4000 | 250 | 4000 | 3410 руб. | 1130 |
| СВСН3-89-4500 | 250 | 4500 | 3750 руб. | 1220 |
| СВСН3-89-5000 | 250 | 5000 | 4090 руб. | 1310 |
| СВСН3-89-5500 | 250 | 5500 | 4440 руб. | 1380 |
| СВСН3-89-6000 | 250 | 6000 | 4810 руб. | 1470 |
| СВСН3-89-6500 | 250 | 6500 | По запросу | 1740 |
| СВСН3-89-7000 | 250 | 7000 | По запросу | 1940 |
| 89 мм Категория 1 (толщина стенки 3,5 мм) | ||||
| СВСН-89-1500 | 250 | 1500 | 1800 руб. | 800 |
| СВСН-89-2000 | 250 | 2000 | 2360 руб. | 800 |
| СВСН-89-2500 | 250 | 2500 | 2700 руб. | 800 |
| СВСН-89-3000 | 250 | 3000 | 3080 руб. | 900 |
| СВСН-89-3500 | 250 | 3500 | 3620 руб. | 1090 |
| СВСН-89-4000 | 250 | 4000 | 4080 руб. | 1130 |
| СВСН-89-4500 | 250 | 4500 | 4340 руб. | 1220 |
| СВСН-89-5000 | 250 | 5000 | 4820 руб. | 1310 |
| СВСН-89-5500 | 250 | 5500 | 5170 руб. | 1380 |
| СВСН-89-6000 | 250 | 6000 | 5630 руб. | 1470 |
| СВСН-89-6500 | 250 | 6500 | По запросу | 1740 |
| СВСН-89-7000 | 250 | 7000 | По запросу | 1940 |
108 мм Категория 2 (толщина стенки 3,5 мм)
| Наименование | Диаметр лопасти мм. | Длина ствола мм. | Розница, шт. | Стоимость монтажа. руб. за шт. |
| СВСН-108-1500 | 300 | 1500 | 2240 руб. | 830 |
| СВСН-108-2000 | 300 | 2000 | 2570 руб. | 850 |
| СВСН-108-2500 | 300 | 2500 | 3000 руб. | 900 |
| СВСН-108-3000 | 300 | 3000 | 3350 руб. | 1000 |
| СВСН-108-3500 | 300 | 3500 | 3760 руб. | 1100 |
| СВСН-108-4000 | 300 | 4000 | 4310 руб. | 1170 |
| СВСН-108-4500 | 300 | 4500 | 4830 руб. | 1200 |
| СВСН-108-5000 | 300 | 5000 | 5280 руб. | 1330 |
| СВСН-108-5500 | 300 | 5500 | 5710 руб. | 1420 |
| СВСН-108-6000 | 300 | 6000 | 6170 руб. | 1490 |
| СВСН-108-6500 | 300 | 6500 | По запросу | 1740 |
| СВСН-108-7000 | 300 | 7000 | По запросу | 1950 |
| 108 мм Категория 1 (толщина стенки 4 мм) | ||||
| СВСН-108-1500 | 300 | 1500 | 2340 руб. | 830 |
| СВСН-108-2000 | 300 | 2000 | 2690 руб. | 850 |
| СВСН-108-2500 | 300 | 2500 | 3200 руб. | 900 |
| СВСН-108-3000 | 300 | 3000 | 3650 руб. | 1000 |
| СВСН-108-3500 | 300 | 3500 | 4190 руб. | 1070 |
| СВСН-108-4000 | 300 | 4000 | 4730 руб. | 1150 |
| СВСН-108-4500 | 300 | 4500 | 5390 руб. | 1170 |
| СВСН-108-5000 | 300 | 5000 | 5970 руб. | 1300 |
| СВСН-108-5500 | 300 | 5500 | 6450 руб. | 1380 |
| СВСН-108-6000 | 300 | 6000 | 6920 руб. | 1460 |
| СВСН-108-6500 | 300 | 6500 | По запросу | 1750 |
| СВСН-108-7000 | 300 | 7000 | По запросу | 1940 |
Минимальное количество свай для оформления заказа с монтажом 10 штук
В стоимость монтажа входит: разгрузка, разметка свайного поля, установка сваи, обрезка по уровню, заливка пескобетоном
ЗАКАЗАТЬ СВАИ
КАЛЬКУЛЯТОР ФУНДАМЕНТА
Почему не стоит проводить работы самостоятельно.
Технология замены фундамента на свайно винтовой заключается в строгом соблюдении параметров подъема строения, установки опор на определенном расстоянии и точном монтаже швеллера или двутавровой балки. Выполнять работы нужно с предельной аккуратностью, ведь одно неверное движение и целостность строения может быть потеряна навсегда. Самостоятельная замена блочного, столбчатого или свайного фундамента на свайно-винтовой фундамент сопряжена с большим риском, ведь перекос при подъеме сооружения всего на несколько сантиметров может спровоцировать обрушение здания. Кроме того, деревянному строению может понадобится замена нижнего венца, а это уже дело профессионалов. Желая сэкономить на малом, можно легко потерять намного большее.
Поднятие дома
Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 — с противоположной.
Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.
Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.
Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.
Когда необходимо?
Необходимость в дополнительном укреплении фундаментной конструкции возникает в нескольких случаях. Наиболее распространенная проблема – проседание свайного основания на слабой почве, имеющей недостаточную несущую способность.
Железобетонные сваи могут покрываться трещинами, может наблюдаться осыпание бетона. Такие дефекты возникают из-за резких перепадов температур, воздействия атмосферных осадков, смещения грунтовых пластов. Металлические конструкции, в свою очередь, могут подвергаться коррозии, которая снижает их запас прочности.
Методы для различных типов основания на сваях
Если дом стоит на свайно-винтовом фундаменте, который просел с одной стороны, можно провести укрепление путем ввинчивания нескольких металлических свай в дополнение к уже существующим.
Новые конструкции должны располагаться строго вдоль линий, соединяющих старые элементы. При монтаже дополнительных железных опор потребуется приподнять дом на домкратах.
На фото пример укрепления фундамента винтовыми сваями
Если же проблема возникла не из-за проседания, а из-за перекоса винтовых свай, установка дополнительных элементов необязательна. Достаточно выполнить новую обвязку, которая будет эффективнее удерживать опоры в строго вертикальном положении, защищая их от перекоса. Для обвязки используют профилированную трубу или стальные швеллеры.
Фундаменты, построенные на железобетонных или бетонных сваях буроинъекционного, буронабивного и забивного типа, укрепляют несколькими способами.
- Первый – создание дополнительных буроинъекционных свай, которые должны располагаться по периметру старых свайных стволов. При этом вокруг укрепляемых конструкций бурят скважины диаметром 50-80 мм, в которые затем нагнетается бетонный раствор. В результате образуется «рубашка», которая предотвращает последующее разрушение фундамента.
- Второй вариант укрепления таких фундаментов – использование дополнительных металлических опор винтового типа. Конструкции ввинчивают в грунт на максимально близком расстоянии к старому основанию, глубина погружения должна достигать плотных слоев почвы. Установленные сваи бетонируют изнутри, а на верхних торцах закрепляют оголовки, на которых фиксируются швеллеры или двутавровые балки, предназначенные для обвязки свай.
Какие существуют виды
Для усиления свайного фундамента принято использовать следующие методики:
Усиление стволов
Наиболее эффективным способом усиления является установка бетонной обоймы. Она устанавливается на всю видимую часть ствола, плюс на подземную часть глубиной до 1 м. Сама обойма представляет собой полую железобетонную конструкцию с толщиной стенок не менее 100 мм.
Монтаж такого кожуха позволит значительно увеличить прочность ствола, поскольку обжатая бетонной обоймой свая становится в несколько раз толще, что создает определенную опорную поверхность. Все трещины или иные дефекты свайного ствола скрываются, их распространение становится невозможным.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Существует другой способ монтажа Ж/Б обойм, когда сам кожух является лишь опалубкой, внутрь которой закачивают бетон. Предварительно тело сваи засверливают и вставляют арматуру, которая связывается с армпоясом обоймы
Такой метод дает максимальную эффективность, но возможен только при наличии прямого доступа к проблемному стволу.
Установка дополнительных опор вплотную к имеющимся сваям
Монтаж дополнительных стволов позволяет перераспределить нагрузку и снизить вес, приходящийся на каждую опору. С этой целью используются забивные или, чаще, буронабивные сваи.
Они заливаются в скважины, просверленные в непосредственной близости к основному стволу и работают с ним в паре как одна опора. Методика используется при необходимости увеличить несущую способность фундамента, поскольку исправления состояния старых стволов в данном случае не производится.
Обычно этот способ применяют при надстройке дополнительного этажа, появлении дополнительной нагрузки на опорную конструкцию.
Создание буроинъекционных свай
Изготовление буроинъекционных свай, расположенных в скважинах, пробуренных по периметру проблемных стволов, позволяет увеличить несущую способность ствола, не предпринимая никаких трудоемких или длительных мероприятий.
Необходимо оббурить ствол так, чтобы на каждое ребро приходилась минимум одна скважина диаметром 5-8 см. Затем в полости скважин нагнетают бетон, обычным способом или под давлением (т.н. струйный метод).
Второй вариант предпочтительнее, так как усилие, с которым раствор подается в скважину, расширяет ее стенки и создает давление материала внутри ствола. Это образует напряженную опору, готовую к принятию повышенных нагрузок.
Декоративная отделка
Вторая часть нашего защитного тротуара имеет декоративное назначение, и ее вид определяется только эстетическими вкусами владельца строения. В качестве такого вида отделки чаще всего применяется асфальт, булыжник, брусчатка и тротуарная плитка. При этом нужно помнить о необходимости создания уклона примерно 5-7 градусов для организации стока влаги в сторону грунта.
Применение брусчатки
Наиболее часто отмостка дома включает в себя брусчатку либо природный камень. Технология их применения заключается в следующем – на дно траншеи засыпается слой песка, плотно утрамбовывается и заливается 5 см слоем бетона. Затем, на данный слой укладывают армирующую сетку и производят еще одну заливку бетоном.
