Технологии усиления и ремонта фундаментов

Методы укрепления фундамента

Есть несколько основных технологий в этой области:

1. ремонт трещин;
2. уширение подошвы фундамента;
3. увеличение глубины заложения фундамента;
4. инъектирование;
5. торкетирование;
6. устройство железобетонной «рубашки»;
7. усиление сваями;
8. подведение новых оснований.

Выбор варианта усиления фундамента производится индивидуально, с учетом степени его разрушения, состояния грунта, а также сравнения экономических и технических характеристик каждого решения.

Большое значение имеет также материал, из которого выполнен дом.

Деревянный дом

Эта ситуация считается самой несложной. Деревянный дом легкий, его можно поднять на домкратах и произвести весь необходимый ремонт. Обычно ремонтируют трещины и заливают железобетонную «рубашку».

Кирпичный дом

Дома, выполненные из кирпича, более тяжелые, потому и ремонт фундамента произвести сложнее. Для укрепления фундамента применяют торкетирование, инъектирование, уширение подошвы.

Сваи применяют, если проблема заключается в грунте.

При выполнении работ по укреплению фундамента необходимо обеспечить устойчивость конструкции. Для этого применяют разгрузку фундамента, которая может быть полной или частичной.

Частичная разгрузка фундамента

Чтобы разгрузить фундамент частично, устанавливают временные опоры или подкосы, которые могут быть деревянными либо металлическими.

Временные деревянные опоры изготавливают следующим образом: в подвале дома либо на первом этаже на расстоянии 1,5–2 м от стен укладывают опорные подушки, на которых размещают опорный брус, а на нем устанавливают деревянные стойки. По верху стоек укладывается и закрепляется к ним с помощью скоб верхний прогон, а между стойками и нижним опорным брусом забивают клинья, включая, таким образом, стойки в работу по приему нагрузки со стен на временные опоры. Стойки для большей устойчивости укрепляют раскосами.

Полная разгрузка фундамента

Полная разгрузка фундамента осуществляется с помощью рандбалок (металлических балок), которые заделывают в кладку стены выше обреза фундамента в пробитые штрабы. Для закрепления балок используют цементно-песчаный раствор. Балки стягивают болтами в поперечном направлении, по углам стыки скрепляют сваркой.

Другой вариант — поперечные балки (металлические или железобетонные). В нижней части стены пробивают сквозные отверстия через каждые 2–3 м, в них закладывают балки. Под концами балок снаружи устраивают опорные подушки на уплотненном основании. Таким образом, здание как бы подвешивается на балках, а нагрузка от него передается на подушки. Если состояние стен не позволяет применять этот метод, их предварительно усиливают рандбалками.

Ремонт и усиление фундамента

Ремонт бетонного или железобетонного фундамента включает следующие этапы:

1. ремонт трещин и сколов;
2. восстановление отмостки;
3. гидроизоляция.

При ремонте трещин фундамент сначала обнажают до подошвы, затем расшивают трещины при помощи молотка, зубила либо болгарки, удаляя рыхлый материал, промывают трещины и заполняют их высокоподвижным цементно-песчаным раствором.

Рецептура смеси для ремонта включает:

1. одну часть цемента ЦЕМ I 32,5Н ГОСТ 31108-2016 – ЦЕМ I 42,5Н ГОСТ 31108-2016 (старое обозначение М400–М500);
2. 0,7 части воды;
3. 3 части песка (крупность зерен выбирается в зависимости от ширины трещин);
4. универсальный строительный и обойный клейElast Сemmix.

Диагностика проблемы

Диагностика — это комплекс мероприятий, направленных на получение полной информации о состоянии несущей конструкции, наличии механических повреждений, трещин или деформаций.

Производится обследование состояния подстилающего грунта, песчаной подушки и прочих элементов, воспринимающих нагрузку от веса дома.

Процедура производится поэтапно:

Составляется дефектная ведомость, в которую включаются все обнаруженные повреждения. Составляется план основания, на котором отмечаются точки возникших повреждений, трещины, деформированные участки.

На основании составленной документации производится принятие решения о мерах решения возникших проблем.

Во время этих работ производится месячная проверка неподвижности ленты. На поверхности устанавливаются специальные контрольные маячки, фиксируется их состояние.

Через месяц производится проверка их положения. Если изменений нет, значит, оседания ленты завершились.

Ремонт с помощью винтовых свай

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше. Фактически данная методика позволяет не просто поднять дом, а перенести его на новое основание.

Эта методика подходит для ремонта основы небольшого деревянного дома. При выполнении ремонта своими руками вам стоит придерживаться следующей последовательности:

1. Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен нужно установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Заглублять изделия стоит на отметку не менее 2 м. Внутрь свай заливают бетон. Сверху устанавливают обвязку из швеллера № 20.
2. После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
3. Под сооружение заводятся металлические балки из двутавра № 20. Их стоит подготовить заранее по длине стен, прибавив с каждой стороны запас по 30-35 см для опирания на свайную конструкцию. Количество балок зависит от габаритов строения. Обычно они укладываются с шагом 1-1,5 м. Балки подпираются временными подпорками из подручных материалов, которые при опускании строения нужно будет убрать.
4. После этого стальные конструкции красятся защитными составами, укладывается слой гидроизоляции.
5. Затем домкраты можно аккуратно убирать и опускать строение, покоящееся на двутавровых балках, на стальную конструкцию из винтовых свай и обвязки.
6. Остатки старого основания можно демонтировать.

Ещё раз отметим, что такой метод подходит для деревянного дома из брёвен или бруса. Строение из штучных каменных материалов (газоблоков и кирпича) поднять не получится. В этом случае лучше выбрать другой метод ремонта старого фундамента своими руками.

Для чего проводят реконструкцию

Фундамент – часть здания, подвергающаяся особо сильному воздействию. Чаще всего требуют ремонта именно опорные конструкции, находящиеся под постоянными нагрузками. Не стоит затягивать с началом работ по ремонту, если началось разрушение фундамента или планируется увеличение нагрузки.

Усиление фундамента буронабивными сваями

Виды проводимых работ можно классифицировать следующим образом:

• Уширение ростверков и ленточных фундаментов, связанное с увеличением толщины стенового каркаса;
• Пересадка фундамента на выносные свайные колонны;
• Увеличение глубины фундамента, связанное с установкой оборудования или организацией подвального этажа;
• Усиление грунтов основания силикатизацией или термической обработкой;
• Увеличение несущей способности методом сквозной установки буронабивных свай и стержней.

Перед тем как начинать работы по ремонту фундамента следует определить текущее состояние опоры, а также вид и объем требуемых работ. Иногда проводить масштабные мероприятия нерационально, достаточно лишь произвести внешний косметический ремонт, но зачастую требуется капитально усиливать несущую часть фундамента.

Когда может понадобиться реконструкция и укрепление старого фундамента?

Способы укрепления фундамента, зависит от причин его разрушения. если причина определена неправильно, то все действия могут быть напрасны.

При реконструкции различных сооружений и зданий ремонт и усиление оснований является очень актуальной проблемой. Одна из главных задач укрепления фундамента состоит в предотвращении осадки строения и возникновения трещин на стенах. Данные проблемы могут появляться из-за неправильной эксплуатации здания, в результате подвижности грунта и по другим причинам, которые будут рассмотрены далее. От того, что послужило причиной возникновения дефектов на основании, и будет зависеть выбор конкретного способа усиления.

Причин для усиления существующего фундамента может быть множество. Так, основание может начать разрушаться из-за:

• проведения рядом с домом различных земляных работ: где-то неподалеку прокладывают трубы, или же вы сами выполняете какие-либо работы на своем участке;
• вибраций, оказывающих воздействие на основание; в данном случае причины тоже могут быть самыми разными: от совсем обычных (к примеру, если здание расположено недалеко от железной дороги) до природных катаклизмов;
• повышения уровня подземных вод;
• повышенного увлажнения почвы (причиной может стать наводнение, паводок и т.п.);
• ошибок в расчетах по нагрузке основания;
• нарушения технологии работ;
• ошибок конструирования;
• значительной перепланировки внутри дома, смещения несущих стен;
• промерзания глинистых грунтов.

В случае если причиной разрушения старого фундамента стало повышение уровня подземных вод, то нужно обязательно предусмотреть дренаж или водоотвод. Если вы не можете точно определить, из-за чего происходят деформации существующего фундамента, обратитесь за помощью к специалистам. Конечно, это не бесплатная услуга, однако в перспективе вы можете получить грамотную консультацию по усилению и реконструкции фундамента.

После того как будут определены причины разрушения существующего фундамента, можно приступать непосредственно к его ремонту и укреплению. Это можно сделать несколькими разными способами.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

• оценить состояние основы-
• осуществить профилактические работы-
• правильно выбрать метод ремонта.

Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.

Обратите внимание на следующие моменты:

• применяемый материал-
• соблюдение технологии кладки-
• количество проблемных зон-
• глубину трещин-
• состояние бетона.

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

1. Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
2. Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий:

• уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием-
• теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

1. Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
2. Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
3. Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
4. Постелите на дно приямка геотекстиль.
5. Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
6. Соедините дренаж со сливной магистралью.
7. Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

1. Выройте приямок по контуру дома.
2. Насыпьте слой песка на дно.
3. Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
4. Соберите в траншее щитовую опалубку.
5. Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
6. Залейте бетонный раствор марки М300.

Наши услуги

Наша базируется исключительно на услугах: забивка свай, лидерное бурение, забивка шпунта, а так же статических и динамических испытаниях свай. В нашем распоряжении собственный автопарк бурильно-сваебойной техники и мы готовы поставлять сваи на объект с дальнейшим их погружением на строительной площадке. Цены на забивку свай представлены на странице: цены на забивку свай. Для заказа работ по забивке железобетонных свай, оставьте заявочку:

Испытания грунтов

Подробнее

Отмостка вокруг дома своими руками

В данной статье детально рассмотрены особенности обустройства отмостки вокруг дома своими руками. Прочитав материал вы узнаете, зачем нужна отмостка и какие функции она выполняет, из…

Подробнее

Укрепление фундамента старого деревянного дома

Мы расскажем о том, как выполняются работы по укреплению фундамента деревянного дома. Наша компания во избежании необходимости укреплять фундамент в дальнейшем,…

Подробнее

Полезные материалы

Усиление фундаментов сваями

На практике часто встречаются случаи, когда старые постройки нуждаются в укреплении фундамента.

Опалубка для фундамента

Другие методы заполнения свай

Всегда ли надо заливать сваи бетоном? Нередко применяются и другие материалы, оказывающие такой же эффект, например, сухие песчано-цементные смеси чаще используют при отрицательной температуре воздуха. Этот вариант хорош и тем, что если в ствол попадет влага, смесь впитает ее, увеличив тем самым собственную прочность. Засыпать винтовые сваи можно и пескобетоном, который действует так же, как и ПЦС. Что лучше – заливать или засыпать сваи в фундаменте? Некоторые специалисты считают, что использование сухих смесей должно быть предпочтительнее бетонных, так как они не образуют внутренние полости.

Как усилить ленточный фундамент

Действия, которые необходимо предпринять для усиления ленты, обусловлены размерами и причинами разрушений. В некоторых случаях бывает достаточно обновить гидроизоляцию, в других ситуациях требуется комплекс сложных технических мероприятий, производить установку дополнительных опор или расширение ленты.

Рассмотрим эти методы подробнее:

Укрепление мелкозаглубленного основания бетонной рубашкой

Бетонная рубашка — это усиливающая бетонная отливка, установленная на проблемном участке стены.

Для ее создания выполняются следующие действия:

• Поверхность ленты обнажается, весь грунт на проблемном участке удаляется из траншеи.
• С бетонной ленты снимается слой гидроизоляции. Поверхность материала должна быть абсолютно чистой, как после заливки.
• Сквозь ленту сверлят поперечные отверстия, в которые вставляют арматурные стержни.
• Вяжется арматурный каркас, который приваривается к стержням, вставленным в отверстия ленты.
• Устанавливается опалубка.
• Заливается бетон, выдерживается положенное время.
• После окончания срока выдержки опалубка снимается, поверхность бетона гидроизолируется и производятся дальнейшие действия.

Размеры железобетонной рубашки зависят от величины поврежденного участка, но не меньше 1 метра.

Создание бетонной обоймы

Бетонная обойма образует дополнительный слой материала с обеих сторон ленты. Технология напоминает методику установки железобетонной рубашки, но добавочный слой заливается по обе стороны проблемного участка ленты.

Все действия производятся как изнутри, так и снаружи ленты. В результате образуется значительное утолщение фундамента, способное выдерживать высокие нагрузки.

ВАЖНО!
Многие специалисты выражают недоверие к установке обойм. Они аргументируют это отсутствием качественной связи между старым бетоном и новой отливкой

Процессы, протекающие в свежем материале, не позволяют слоям качественно соединиться, поэтому методика годится только при наличии относительно малых повреждений.

С помощью использования свай

Методика усиления сваями достаточно сложна и разнообразна. Производится установка свай, создающих дополнительную опору для ленты. Они опираются на плотные слои грунта, прекращая оседания или увеличивая несущую способность фундамента для принятия повышенной нагрузки от пристроев или новых элементов конструкции дома.

Используются разные виды свай:

• Микросваи.
• Вдавливаемые.
• Буронабивные.
• Винтовые.
• Выносные.

Каждый вид свай выполняет собственную функцию и применяется в отдельных ситуациях, где их использование является оптимальным вариантом решения проблемы. Так, винтовые сваи могут быть установлены вручную, максимально щадящими методами.

Вдавливаемые сваи нуждаются в использовании спецтехники, поэтому применение их для усиления ограничено.

Выносные сваи устанавливаются на некотором расстоянии от периметра старой ленты, затем сквозь нее пропускаются металлические балки, которые связываются со сваями. В результате дом оказывается как бы «подвешенным» на балках, получая дополнительную опору.

Вес постройки распределяется между старым и новым основаниями, что позволяет нести повышенные нагрузки.

При помощи отливов

Методика используется при усилении ленты из штучных элементов — кирпича или бутового камня. Отливы предназначены для выполнения функций армпояса.

Они устанавливаются на поверхности ленты с двух сторон, отжимаются с расчетом, чтобы верхняя часть не контактировала с поверхностью стены, а нижняя была максимально плотно прижата к ней.

После этого конструкция прочно фиксируется с помощью домкратов. Выкапывается траншея, образующая форму для заливки бетона. В результате вокруг ленты образуется дополнительный железобетонный слой, усиливающий несущую способность и прочность основания.

Упрочнение торкретбетоном

Торкретирование — это процесс нанесения бетона специальным способом напыления. Для этого используется специальное оборудование. Суть метода заключается в подаче под давлением сжатого воздуха сухой смеси цемента и песка, называемой торкрет-смесью.

Одновременно с подачей смеси из другого резервуара подают воду, затворяющую смесь. В результате на усиливаемой поверхности появляется слой плотного и прочного бетона, обладающего повышенными характеристиками по сравнению с обычными видами материала.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Технология сложная, требует привлечения специалистов, использования сложного оборудования.

Разрушение основания сооружений

1. Несвоевременное усиление приводит к печальным последствиям.
2. Ошибки в проектном составлении плана сооружения.
3. Неправильное закладывание основания здания.
4. Изменения, происходящие в грунте, способствующие проявлению других свойств грунтовой массы. Сюда относится набухание, пучение, увлажнение и повышение уровня водных залеганий.
5. Работы строительного характера, проводящиеся недалеко от здания.
6. Нагрузка большего характера, чем предполагает использование данной постройки. Точнее, неправильная эксплуатация здания.
7. Воздействия вибрационного характера как внутри, так и снаружи здания.

Это интересно: Способы армирования бетонного пола: это познавательно

Усиление основания с одной стороны

В старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

• выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
• в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
• делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
• далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
• фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Бетон для укрепления фундамента

Работы по укреплению фундамента требуют применения бетонной смеси.

Для изготовления банкет применяются бетонные смеси класса по прочности не ниже В12,5, для свай — не ниже В15.

Составы бетонных смесей включают цемент, песок, воду и крупные заполнители в различных пропорциях. Для изготовления конструкций, которые имеют контакт с грунтом, содержащим влагу, растворенные химические соединения, агрессивные по отношению к бетону, рекомендуется при замешивании бетонной смеси применять следующие добавки:

Полипропиленовуюлибобазальтовую фибру Сemmixдля дисперсного армирования и замены металлической арматуры

Добавление фибры повышает прочность, ударную вязкость, долговечность бетона, снижает его истираемость, повышает огнестойкость и устойчивость к воздействию агрессивных химических соединений, которые всегда есть в почве (растворенные соли, кислоты, иногда щелочи).
СуперпластификаторCemPlastдля повышения удобоукладываемости смеси, увеличения плотности бетона, экономии цемента.

Гидрофобизатор CemAquaдля повышения водонепроницаемости бетона, что важно, поскольку банкеты имеют контакт с влажным грунтом.

CemFixпри необходимости ускорить набор прочности бетона.
Противоморозные добавкиHotIceиCemFrio, если работы по бетонированию проводятся при температуре воздуха ниже +5°С. Хотя обычно бетонные работы зимой не производят, но иногда в этом может возникнуть необходимость, связанная, например, с экстренным характером ремонта либо с тем, что зимой слабые грунты более устойчивы, к месту строительства легче подогнать тяжелую технику.

Заключение

Мероприятия, направленные на усиление свайного фундамента, являются вынужденными и чаще всего становятся следствием ошибок, допущенных на стадии проектирования. Исключением могут быть лишь ситуации с необходимостью строительства крупных пристроек, расширением дома, увеличением этажности.

Все эти работы требуют предварительного расчета, скрупулезного соблюдения технологии строительства и применения только высококачественных строительных материалов.

Если все действия выполняются на должном уровне, результатом станет увеличение прочности и несущей способности основания, продление срока службы как фундамента, так и всего дома.