Стоимость производимых работ
Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.
Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.
Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:
- Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
- При достижении согласия производство ремонта.
При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.
ВАЖНО!
Ремонт фундамента — дорогая и ответственная процедура, настоятельно рекомендуется оформлять ее официальным договором с представителями зарегистрированных установленным порядком компаний.
Технология демонтажа
Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.
В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.
Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.
Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.
Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.
Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.
Плюсы и минусы восстановления
Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:
- Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
- Простота и высокая скорость работы.
- В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.
Имеются некоторые минусы:
- Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
- Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
- Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.
Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.
Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.
Причины разрушения
Разрушение фундамента происходит по ряду причин:
- Ошибки проектирования.
- Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
- Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
- Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
- Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
- Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.
Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.
ВАЖНО!
Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.
Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?
Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.
Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.
Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.
В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет свайного поля следует доверять только опытным специалистам, имеющим специальную подготовку.
Как происходит замена
Порядок действий:
Подготовка
Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.
Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.
Подъем дома
По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.
Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.
Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опорные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров
Действовать надо осторожно, не торопясь
В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.
После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.
Разборка и удаление
После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.
После демонтажа должно остаться абсолютно пустое пространство.
Установка
На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.
После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.
После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.
Как происходят ремонтные работы
Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:
Расчет, обследование геологических условий участка
Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.
Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.
Укрепление угловых участков
Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.
Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.
Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.
Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.
Ремонт основания для легких построек
Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.
В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.
Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.
Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.
Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.
В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.
Усиление фундамента винтовыми сваями
Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.
Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.
Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опорной системой.
Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.
Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.
Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.
Заключение
Возникновение проблем со старым или новым фундаментом — еще не приговор дому.
Ошибки можно и нужно исправить, главное — начать работы, не затягивая процесс оседания или разрушения имеющейся опорной конструкции.
Винтовые сваи являются наиболее удачным и эффективным вариантом решения вопроса, позволяющим изменить уровень установки дома, переместить его на некоторое расстояние и усилить фундамент.
Для выполнения работ лучше всего пригласить опытного специалиста, чтобы он руководил процессом и мог вовремя обнаружить допущенные ошибки.
Тогда проблемный фундамент сможет получить дополнительную мощность или вовсе освободить место для более устойчивого и надежного основания.
