Отделка надземной части металлическим сайдингом
Высокий цоколь прекрасно справляется со всеми защитными функциями. Чтобы сооружение было более долговечным, необходимо обязательно отделать надземную часть фундамента подходящими материалами. Такой подход позволит предотвратить отрицательное воздействие климатических условий на конструкцию, а также сделает экстерьер загородного дома боле привлекательным.
Предлагаем ознакомиться Высота потолка в сауне: какая должна быть в бане, высота парилки сауны, оптимальная высота парной русской бани
В качестве яркого примера можно рассмотреть облицовку с помощью цокольного металлического сайдинга. Этот материал весьма популярен в последнее время.
Принципы отделки в этом случае выглядят следующим образом:
- Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
- После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
- Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
- Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
- Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя .
Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха.
Отделка дома сайдингом.
- Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
- После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
- Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
- Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
- Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя.
Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха
Кроме того, надо уделить внимание устройству отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью можно будет исключить подтопление подземных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции
Правила расположения винтовых свай под фундаментом
Для поддержания строения и обеспечения равномерной нагрузки опоры должны располагаться согласно установленному порядку в местах с наибольшей нагрузкой.
Можно выделить следующие зоны:
- в углах соединения фасадных стен;
- в точках пересечения несущих стен и межкомнатных перегородок;
- возле входного проема;
- на внутренней площади с интервалом не более 2 метров;
- под печью или камином (от 2 свай и более);
- под несущей стеной, на которой располагается дополнительная конструкция типа балкона или мезонина, локально усиливающая нагрузку на стену.
После нахождения точного количества свай наступает этап схематического расположения опор в плане фундамента. При этом должны учитываться вышеуказанные правила их размещения под несущими элементами и в критических точках строения. Остаток должен равномерно размещаться в интервалах между ключевыми опорами. Так определяется шаг в расстановке винтовых свай.
Виды цоколей
Строительство цоколя может отличаться по виду и последовательности работ в зависимости от типа фундамента. Чаще всего используют ленточные или свайные фундаменты. В некоторых случаях основание дома заливают монолитным слоем.
При выборе ленточного типа фундамента подвальное помещение может быть монолитным (в виде бетонной стены) или кладкой (в таком варианте исполнения фундамент делают до уровня поверхности земли, а затем возводят кладку — её недостаточно для защиты от разных воздействий, потому необходимо проводить изоляционные работы и декоративную отделку).
Относительно стен фасада цоколь может быть исполнен как западающий (для строений с толстыми стенами), выступающий (единственно возможный для зданий, где цокольный этаж и тонкие стены (многоквартирные дома)), и вровень (часть цоколя плавно переходит в фасад, все части дома расположены в одной плоскости, обычно одноэтажные дома или летняя кухня на даче).
Влияние типа цоколя на его высоту от земли по нормам
Наиболее дорогим, но необходимым вариантом, является выступающий вид. Он единственно возможен для строений с используемым подвалом. Высота берется для такого случая максимальная, иначе невозможно добиться приемлемых теплоизоляционных характеристик постройки.
Для строений без подвалов и цоколя (чаще всего это летняя кухня на приусадебном участке) стоит выбрать западающий вариант. Фасадная нависающая стена будет оптимальной защитой от повреждений механического и атмосферного характера. В таком случае высоту берут минимальной, чем она ниже, тем лучше будет защита.
Цоколь дома на одном из низких фундаментов, выполняется, как правило, из блоков или кирпичей. Следует отметить, что использование блоков существенно повышает характеристики здания по прочности и устойчивости.
Оба типа исполнения требуют отделочных работ и проведения изоляционных работ. Если грунтовые воды проходят близко от поверхности, то обустраивают дренажную систему, а если достаточно глубоко — достаточно сделать отмостку.
Основание на сваях может быть низким (в случае расположения ростверка на уровне поверхности земли), или повышенным. Столбчатый, как самый неустойчивый, требует делать высоту не менее 0,2м.
Промежутки между столбами закладываются кирпичом или щитами. Из-за конструктивных особенностей излишне высокий цоколь быть не может. Расположение на сваях с различными вариантами высоты можно найти на фото в свободном доступе.
Таблица быстрого расчета
| Высота цоколя, мм | Толщина цоколя, м | ||||||
| 0.4 | 0.6 | 0.8 | 1 | 1.2 | 1.4 | 1.6 | |
| кирпич, шт. | кирпич, шт. | кирпич, шт. | кирпич, шт. | кирпич, шт. | кирпич, шт. | кирпич, шт. | |
| раствор, м3 | раствор, м3 | раствор, м3 | раствор, м3 | раствор, м3 | раствор, м3 | раствор, м3 | |
| 75 | 13 | 19.5 | 26 | 32.5 | 39 | 45.5 | 52 |
| 0.0048 | 0.0072 | 0.0096 | 0.012 | 0.0144 | 0.016848 | 0.0192 | |
| 150 | 26 | 39 | 52 | 65 | 78 | 91 | 104 |
| 0.0096 | 0.0144 | 0.0192 | 0.024 | 0.0288 | 0.033696 | 0.0384 | |
| 225 | 39 | 58.5 | 78 | 97.5 | 117 | 137 | 156 |
| 0.0144 | 0.0216 | 0.0288 | 0.036 | 0.0432 | 0.050544 | 0.0576 | |
| 300 | 52 | 78 | 104 | 130 | 156 | 182.5 | 208 |
| 0.0192 | 0.0288 | 0.0384 | 0.048 | 0.0576 | 0.067392 | 0.0768 | |
| 375 | 65 | 97.5 | 130 | 162.5 | 195 | 228 | 260 |
| 0.024 | 0.036 | 0.048 | 0.06 | 0.072 | 0.08424 | 0.096 | |
| 450 | 78 | 117 | 156 | 195 | 234 | 274 | 312 |
| 0.0288 | 0.0432 | 0.0576 | 0.072 | 0.0864 | 0.101088 | 0.1152 | |
| 525 | 91 | 136.5 | 182 | 227.5 | 273 | 319.5 | 364 |
| 0.0336 | 0.0504 | 0.0672 | 0.084 | 0.1008 | 0.117936 | 0.1344 | |
| 600 | 104 | 156 | 208 | 260 | 312 | 365 | 416 |
| 0.0384 | 0.0576 | 0.0768 | 0.096 | 0.1152 | 0.134784 | 0.1536 | |
| 675 | 117 | 175.5 | 234 | 292.5 | 351 | 410.5 | 468 |
| 0.0432 | 0.0648 | 0.0864 | 0.108 | 0.1296 | 0.151632 | 0.1728 | |
| 750 | 130 | 195 | 260 | 325 | 390 | 456.5 | 520 |
| 0.048 | 0.072 | 0.096 | 0.12 | 0.144 | 0.16848 | 0.192 | |
| 825 | 143 | 214.5 | 286 | 357.5 | 429 | 502 | 572 |
| 0.0528 | 0.0792 | 0.1056 | 0.132 | 0.1584 | 0.185328 | 0.2112 | |
| 900 | 156 | 234 | 312 | 390 | 468 | 547.5 | 624 |
| 0.0576 | 0.0864 | 0.1152 | 0.144 | 0.1728 | 0.202176 | 0.2304 | |
| 975 | 169 | 253.5 | 338 | 422.5 | 507 | 593 | 676 |
| 0.0624 | 0.0936 | 0.1248 | 0.156 | 0.1872 | 0.219024 | 0.2496 | |
| 1050 | 182 | 273 | 364 | 455 | 546 | 639 | 728 |
| 0.0672 | 0.1008 | 0.1344 | 0.168 | 0.2016 | 0.235872 | 0.2688 | |
| 1125 | 195 | 292.5 | 390 | 487.5 | 585 | 684.5 | 780 |
| 0.072 | 0.108 | 0.144 | 0.18 | 0.216 | 0.25272 | 0.288 | |
| 1200 | 208 | 312 | 416 | 520 | 624 | 730 | 832 |
| 0.0768 | 0.1152 | 0.1536 | 0.192 | 0.2304 | 0.269568 | 0.3072 | |
| 1275 | 221 | 331.5 | 442 | 552.5 | 663 | 776 | 884 |
| 0.0816 | 0.1224 | 0.1632 | 0.204 | 0.2448 | 0.286416 | 0.3264 | |
| 1350 | 234 | 351 | 468 | 585 | 702 | 821 | 936 |
| 0.0864 | 0.1296 | 0.1728 | 0.216 | 0.2592 | 0.303264 | 0.3456 | |
| 1425 | 247 | 370.5 | 494 | 617.5 | 741 | 867 | 988 |
| 0.0912 | 0.1368 | 0.1824 | 0.228 | 0.2736 | 0.320112 | 0.3648 | |
| 1500 | 260 | 390 | 520 | 650 | 780 | 912.5 | 1040 |
| 0.096 | 0.144 | 0.192 | 0.24 | 0.288 | 0.33696 | 0.384 |
Для пользования таблицей нужно найти значения высоты и толщины цоколя. В их перекрестье и будут находиться искомые величины — кирпича в штуках и кладочного раствора в кубометрах.
Задачи цокольного возвышения
Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:
- Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
- Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.
Обеспечение вентиляции Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка
Изоляция
Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.
Гидроизоляция Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.
Влияние отмостки
Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.
Отмостка
Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.
Полезный цоколь
Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.
Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.
Типовые параметры высоты цоколя от земли по правилам
Чтобы узнать, какая максимальная высота технического подполья может быть, необходимо уточнить минимальные параметры. По требованиям строительных норм, в жилом загородном доме минимальная высота цоколя должна быть примерно 0,3-0,4 м.
При монтаже деревянным брусом это расстояние следует увеличить до 0,6-0,8 м. Если же предусмотрено наличие нулевого этажа, то минимальная высота техподполья составит от 1,5-2 м.
Для определения высоты в конкретном случае учитывают климатические условия места возведения, вероятности подтопления таловыми и грунтовыми водами, частоту и обильность осадков, температуры внутри помещения и снаружи (особенно в зимнее время).
При возможности для учета всех этих факторов лучше обратиться за помощью к профессионалам, хотя теоретически, эти вычисления можно провести и самостоятельно.
В данном вопросе затрагиваются моменты возникновения рисков ремонта и переоборудования конструкции, а так же значительных финансовых трат.
Для того, чтобы было понимание для чего рассчитывается оптимальная высота цоколя дома, необходимо определить несколько его функций:
- Предотвращение намокания внутренних помещений дома;
- Компенсация усадочных явлений грунта, возникаемых при давлении на него веса конструкции дома;
- Защита облицовочных материалов строения от загрязнений;
- Качественная вентиляция подпольев (при обустройстве кухонь делают дополнительные вентиляционные каналы);
- Повышение срока службы перекрытия при использовании ленточного или столбчатого фундамента, кроме того от высоты расположения цоколя зависят теплоизоляционные показатели подпола;
- Улучшение внешнего вида здания, поскольку дом с цоколем визуально смотрится очень презентабельно.
Необходимо уделять особое внимание высоте цоколя при строительстве из деревянного бруса, который подвержен загниванию на концах бревен, что значительно усложняет ремонтно-восстановительные работы. При таком типе постройки стараются уменьшить вероятность загнивания древесины, для этого повышается высота цоколя над землей
Практика показывает, что некоторые строители совершают огромную ошибку, стараясь уменьшить эту высоту и пренебрегая цоколем в угоду эстетическим соображениям
При таком типе постройки стараются уменьшить вероятность загнивания древесины, для этого повышается высота цоколя над землей. Практика показывает, что некоторые строители совершают огромную ошибку, стараясь уменьшить эту высоту и пренебрегая цоколем в угоду эстетическим соображениям.
Из недостатков повышения высоты цоколя можно назвать исключительно удорожание постройки жилого дома.
К примеру, СНИПы 31-02-2001 и 2.08.01-89 (высота цокольного этажа), устанавливают для столбчатых и свайных фундаментов высоту не менее 0,2м. Такой отступ необходим на пучинистых грунтах во избежание их воздействия на дом. Чем больше уклон земли, тем более высоким должен быть нулевой этаж.
Какой высоты делать цоколь?
Некоторые домовладельцы считают, что если подвала не будет, то и цоколь ни к чему, можно делать фундамент заподлицо с землей.
проект дома без цоколя
Это ошибка. Главная задача цоколя – изолировать фасад от контакта с грунтом. А чтобы почвенные воды не поднимались из земли по бетону капиллярным путем, между фасадной и цокольной стеной укладывают слой рубероида.
Схема цоколя
Цоколь должен быть достаточно высоким независимо от материалов фасада: древесина, пено- и шлакобетон, кирпич в одинаковой мере страдают от воды.
Кроме защиты стен дома от разрушения цоколь решает и другие задачи:
- оберегает фасад от загрязнений (из-за близости земли нижняя часть дома страдает от них в наибольшей степени);
- защищает обшивку от механических повреждений (цокольная облицовка на порядки прочнее фасадной);
- компенсирует усадку из-за нагрузки от дома;
- изолирует от вредных воздействий перекрытие подвала (чаще всего деревянное);
- повышает теплоизоляционные характеристики подвала;
- придает облику дома эстетическую завершенность.
- обеспечивает его полноценную вентиляцию (продухи обычно располагаются в цокольной части фундамента);
При проектировании цоколя следует учитывать климат (среднюю температуру в холодное время), среднегодовое количество осадков. Можно определить минимальную высоту цоколя для своего участка эмпирически: в течение нескольких зим измерять глубину снежного покрова и к среднему значению добавить 10 см запаса.
Обратите внимание
Минимальная высота цоколя над землей по СНиП для южных областей – 20 см (лучше 30-40). Если дом деревянный, предпочтительно расстояние от поверхности земли от 50 до 90. При наличии подвального этажа рекомендуемая высота цоколя может достигать 2 метра.
Высокий цоколь обходится дороже низкого из-за увеличения объема работ по бетонированию. Но при расчетах экономия стоит на втором месте, на первом месте – прочность и эксплуатационные характеристики, которые во многом зависят от материала фасада.
На высоту цоколя влияет также его положение относительно фасадной стены. Есть три варианта:
западающий – плоскость цоколя утоплена внутрь относительно фасада. Возможен только если толщина фасадной стены достаточно большая;
вровень с фасадом;
выступающий. Этот вариант – единственный возможный, если толщина фасадных стен маленькая, а также если проектом предусмотрен цокольный этаж.
Преимущества третьего варианта – повышенные теплоизоляционные характеристики (необходимое свойство при устройстве эксплуатируемого подвала). Во всех остальных случаях предпочтителен первый вариант: нависающая фасадная стена надежно защищает основание от атмосферных факторов и механических повреждений. Очевидно, что высота цоколя западающего должна быть минимальной, т.к. с ее увеличением степень защиты снижается.
Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме
Есть конструктивные различия у цоколей на низких фундаментах (ленточном, свайно-ленточном, плитном) и повышенных (свайном, столбчатом). В первом случае никаких воздушных прослоек между землей и перекрытием первого этажа не существует, внутреннее пространство полностью закрыто бетонной или кирпичной лентой – либо верхней частью фундамента ленточного, либо надстройкой по периметру плиты. Во втором случае между землей и перекрытием остается промежуток, высота которого определяется высотой надземной части столбов или свай.
цоколь у дома со свайным фундаментом
Выбор типа фундамента зависит от особенностей грунта, рельефа, массы постройки. Этот вопрос решается на этапе проектирования дома.
При низком фундаменте цокольная часть может быть монолитной или сборной – из блоков, кирпичей. Второй вариант предполагает меньшую защищенность основания от вредных факторов.
схема цоколя из кирпича на ленточном фундаменте
Уделяется повышенное внимание внешней отделке, не столько из эстетических, сколько из защитных соображений. В любом случае выполняется отмостка (как минимум для отведения от основания атмосферных вод), а при высоком залегании подземных вод – система дренажа
Максимальная высота такого цоколя ограничена главным образом экономическими соображениями.
Свайный фундамент может быть низким (ростверк лежит прямо на земле) или повышенным. Столбчатый, как правило, повышенный. Поскольку он считается самым неустойчивым, высота должна быть не меньше 20 сантиметров (для компенсации пучения грунта). Чтобы обеспечить достаточную теплоизоляцию внутреннего пространства дома, промежутки между столбами/сваями закладывают кирпичом, закрывают асбоцементными плитами или деревянными/фанерными щитами.
пример утепления цоколя и обвязки свайно-винтового фундамента
пример внутреннего утепления цоколя свайного фундамента
пример утепления цоколя снаружи свайного фундамента
пример отделки цоколя свайного фундамента
Максимальная высота такого цоколя ограничена конструктивно: слишком высокой надземная несущая часть быть не может.
Как выбрать оптимальный вариант?
С учётом того обстоятельства, что подготовка фундамента связана с ощутимыми затратами, вполне понятным является желание застройщика оптимизировать основные параметры возводимого сооружения. Высота выдающейся над землёй части фундамента является единственной регулируемой величиной, значение которой вы можете выбрать по своему усмотрению (при фиксированной глубине и ширине).
Обратите внимание! Всё, что находится выше так называемой нулевой отметки, может быть отнесено к надземной части постройки, для подготовки которой допускается использовать материалы более дешёвой ценовой категории
Стандартная высота
В обычном загородном доме цоколь должен возвышаться над землей примерно на 30-40 см. Если здание построено из дерева, то высоту лучше взять побольше (около 60-80 см). Если в загородном доме предусмотрено наличие подземного этажа, то показатели высоты могут достигать и 1.5-2 метров.
При определении высоты цоколя требуется принимать во внимание погодные условия на местности: температура внутри помещения и на улице зимой, уровень снега, обилие осадков, вероятность подтопления, уровень грунтовых вод. Непрофессионалу достаточно сложно учитывать все эти факторы
Поэтому, если даже дом вы строите самостоятельно, за правильными расчетами лучше всего обратиться к специалистам. Единовременные незначительные затраты на этом этапе помогут избежать в дальнейшем серьезных денежных потерь на ремонт и переоборудование конструкции.
Типовые размеры и схема устройства ленточного монолитного основания.
Чтобы наглядно понять, в чем заключается смысл определенной высоты цоколя, необходимо рассмотреть несколько основных функций, выполняемых данной частью здания:
- Цоколь предотвращает намокание внутренних конструкций дома.
- С помощью цоколя обеспечивается защита отделочных материалов здания (например, пластиковых панелей) от загрязнений.
- Происходит компенсация усадки грунта, наблюдаемой из-за воздействия веса конструкции дома.
- Если для строительства дома использовался ленточный или столбчатый фундамент, то расстояние от грунта до пола повлияет на длительность эксплуатации перекрытия, которое зачастую делается деревянным. Помимо этого, от данного показателя будут зависеть теплоизоляционные характеристики подпола.
- Цоколь помогает качественно вентилировать подпол.
- Помимо всего прочего, цоколь – это архитектурное решение, оказывающее влияние на общее визуальное впечатление от здания.
Специалисты особое внимание рекомендуют уделять высоте цоколя в деревянных строениях, потому что при гниении нижних венцов становится очень сложно проводить какие-либо ремонтные работы. Именно поэтому застройщики стремятся к тому, чтобы снизить вероятность гниения древесины за счет увеличения высоты цоколя
А вот при самостоятельном строительстве хозяева зачастую наоборот, уменьшают высоту цокольной части, стремясь сделать экстерьер дома более эстетичным. Таким образом, они допускают серьезную ошибку.
Фундамент для забора
Заборы монтируются на столбчатых фундаментах, где размер столба в сечении зависит от сечения наземных несущих элементов. Наибольший вес и геометрические параметры имеют кирпичные или блочные столбы. Для устойчивости между ними заливают ещё и горизонтальную балку, ведь забору приходится выдерживать немалые ветровые нагрузки.
Эта балка — она же лента или ригель, и обеспечивает высоту цоколя, так как чаще всего лежит на поверхности, опираясь на уплотнённую песчаную подушку. Её сечение тоже составляет в среднем 400*400 см, потому что приходится ориентироваться на размер столба (если он из кирпича, то в поперечном разрезе его размер 380*380 мм).
Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Иногда ригель заглубляют в грунт наполовину высоты — в таком случае над землёй остаётся всего 200 мм.
Как определить высоту цоколя
Один из типов цоколя — западающий Эффективность защитных функций, которые выполняет цоколь дома, напрямую зависит от его высоты и типа:
- Выступающий цоколь требует дополнительной отделки и сооружения козырька, предохраняющего конструкцию от попадания осадков и скопления влаги. Он становится украшением фасада любого здания.
- Западающий – наиболее прочный. В таком варианте стык цоколя и стен дома полностью защищен от попадания влаги, что является гарантией повышенной безопасности фундамента и защищенности гидроизоляционного слоя. При строительстве этого вида нет необходимости сооружать обязательные отводы для воды.
- Вровень со стеной. Наименее популярный тип цоколя. Требует сооружения козырька, а при осуществлении дополнительной отделки становится выпирающим.
На выбор высоты возводимого цоколя оказывают влияние и тип фундамента, и глубина залегания грунтовых вод, и климатические условия в районе, где ведется строительство
Кроме того, немаловажно наличие цокольного этажа (подвального помещения)
Начиная работы по возведению цоколя, стоит учесть, что чем выше он будет, тем менее вероятно, что внутренние помещения могут пострадать от проникновения влаги. Возведения начинают непосредственно от фундамента дома, а на стыки со стенами постройки требуется правильная организация гидроизоляции, предотвращающая возможное проникновение влаги по капиллярам пористого материала в стены здания.
Цоколь вровень со стеной
Воздействие, оказываемое на цоколь всестороннее, так как он выдерживает постоянную нагрузку со стороны стен. А в тех случаях, когда в доме отсутствует подвал, и пол расположен на земле, цоколь подвержен еще и давлению земли, засыпанной внутри всего периметра дома.
Если для определения ширины будущего цоколя необходимо точно определиться с выбором материала, из которого будут возводиться стены дома, а тип его от качества фундамента, то высота будет зависеть от наличия подвального помещения, температурного режима, погодных условий и количества природных осадков, характерных для той зоны, где ведется строительство. Эти параметры в различных областях сильно отличаются, поэтому строгих указаний по определению высоты цоколя не существует.
О высоте цоколя
Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента
Его высота является важной характеристикой
Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:
- вида фундамента;
- нюансов проекта;
- особенностей грунта;
- необходимости организации подвального помещения.
Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома
На что влияет высота
Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.
Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.
В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:
- защита фасада от загрязнений;
- придание механической прочности поверхности;
- исключение деформаций под влиянием усадки;
- защита подвального помещения;
- вентиляция и дополнительное утепление.
Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.
Действующие нормы
Объект ИЖС состоит из жилых комнат и помещений дополнительного назначения, и не предназначен для разделения на самостоятельные объекты недвижимого имущества.
Поэтому индивидуальный жилой дом не может делиться, к примеру, на отдельные квартиры.
Земельный участок под жилищное строительство должен удовлетворять определенным условиям:
- Подключенные коммуникационные сети;
- Возможность беспрепятственного подъезда автотранспорта;
- Имеющаяся развитая инфраструктура территории.
Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.
Основным требованием жилищного строительства является нахождение в пределах населенного пункта.
Возведенный частный дом должен обладать прочным фундаментом, проживание в нем должно быть безопасным для жильцов и других лиц.
Требования безопасности устанавливаются в Строительных Нормах и Правилах (СНиПах).
При их несоблюдении не допускается строительство индивидуального жилого дома, а также нежилых зданий.
Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.
При возведении жилого дома при несоблюдении установленной процедуры, придется обращаться в суд, при этом обосновав безопасность строения в соответствии со строительными нормативами и правилами.
Правовая база
Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.
При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.
Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.
Перепады высот фундамента
От местности, где закладывается тот или иной фундамент зависит многое, перепады высот природного ландшафта сыграют важную роль на протяжении всего строительства и в будущей эксплуатации. К примеру, владельцы желают получить двухэтажный брусовой коттедж на склоне горы или с прочими геологическими изысками. В этом случае, устройство любого типа фундамента, должно регламентироваться следующим:
- Совокупность всех точек поверхности фундамента должна быть в единой плоскости. Это неуклонно должно подтверждаться строительными нивелирами.
- Снятие грунта на необходимую величину подземной части не может быть ниже уровня промерзания почвы. То есть, с одной стороны, часть фундамента может быть высотой в 3 м, а с другой в 70 см в зависимости от крутости склона.
- При соблюдении перепадов высот возрастает расход бетонной заливки, но при этом соблюдены условия промерзания и идеальный уровень по всей платформе. Попустительство приведёт к разрушениям той части основания, которая меньше уровня промерзания и грунтовых вод.
Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами.
Минимальная высота цоколя для двухслойной стены, утепленной пенополистиролом 20 см. Для стены, утепленной минватой, рекомендуется не менее 30см. (на левом рисунке). Низкий цоколь будет приводить к увлажнению наружной отделки и замачиванию минераловатного утеплителя (на рисунке справа).
В двухслойной стене, с штукатуркой по утеплителю, полимерный утеплитель не впитывает влагу и служит дополнительным барьером для воды, защищая стену от увлажнения.
Минераловатные утеплители для наружных стен, как правило, имеют гидрофобную (водоотталкивающую) пропитку. Тем не менее, они способны впитывать некоторое количество влаги. Для стен с минераловатным утеплителем следует увеличивать высоту цоколя — рекомендуется высота цоколя не менее 30см.
Низкий цоколь приводит к увлажнению и быстрому разрушению наружной отделки стены. Как и в случае однослойной стены, при высоте цоколя менее 50 см., наружную отделку в нижней части двухслойной стены приходится дополнительно защищать от влаги вертикальной гидроизоляцией. Роль капельника в двухслойной стене обычно выполняет стартовая планка, на которую устанавливают нижний ряд плит утеплителя.
В трехслойной стене на границе утеплителя и облицовки возможно появление воды. Для защиты выполняют дренажные отверстия и дополнительную вертикальную гидроизоляцию.
В трехслойной стене с облицовкой из кирпича или с вентилируемым фасадом на границе между утеплителем и облицовкой может появляться вода. Вода появляется при конденсации паров воды, в результате паропроницаемости материала стены, или попадает с наружной поверхности облицовки при увлажнении её, например, косым дождем. Возможно и аварийное замачивание при различных дефектах облицовки, кровли и т.п.
По указанным выше причинам, вода на границе утеплителя и облицовки может появляться, как в стенах с вентилируемым зазором, так и без него. Как в стенах с полимерным утеплителем, так и в стенах с утеплителем из минеральной ваты.
Капли воды стекают вниз и собираются на горизонтальной гидроизоляции цоколя. Конструкция облицовки должна давать возможность стекать воде из зазора. Для этого, например, в кирпичной облицовке не заполняют раствором часть вертикальных швов нижнего ряда кладки. Дренажные отверстия в кладке оставляют через каждые 0,8 — 1м. Вода через эти отверстия имеет возможность стекать наружу, не накапливаясь на горизонтальной гидроизоляции цоколя.
При наличии между утеплителем и кирпичной облицовкой вентилируемого зазора, эти же отверстия служат и для входа воздуха в вентилируемый зазор. Чтобы вода с горизонтальной гидроизоляции цоколя не могла протечь внутрь дома рекомендуется дополнительно устраивать вертикальную гидроизоляцию между утеплителем и стеной на высоту примерно 15 см.
Расстояние от многоэтажного дома до жилых зданий
Планируя строительство жилья, надо точно знать, какое расстояние должно быть от частного дома до соседского жилого строения на землях ИЖС. Для жителей МКД – многоквартирных домов – знание норм понадобится, если под их окнами начнут возводить высотный дом, который закроет доступ света. Существует единая норма для жилых домов, расположенных в черте города. Она регламентируется строительными правилами СП 42.13330.2011.
Минимальное расстояние между длинными сторонами домов равно:
- Для 2- и 3-этажных домов – 15 м.
- Для 4-этажных – 20 м.
- Для 5-этажных – 25 м.
Во дворе Самостоятельно расстояние между многоэтажными зданиями можно рассчитать, добавляя к норме 4 этажей по 5 м на каждый этаж. Например, многоквартирные 9-этажки должны стоять друг к другу и другим домам не ближе, чем на 45 м (20 + 5*5).
Установленное расстояние между многоэтажными жилыми домами обеспечивает доступ солнечного света в окна первого этажа. При возникновении пожара или разрушении высотного строения стоящие рядом многоквартирные здания не пострадают. Огонь и обломки не достанут до соседних домов в городе.
Дистанция определяется как угол от земли до крыши, ее края над стеной. Это значение не постоянное, а справочное. Наибольший угол в 30 градусов используют для низких зданий в 2 этажа.
Между высотными домами расчет делается с применением угла 18–15 градусов. Чем больше людей проживает в доме, тем просторнее территория, свободная от построек. Определяющей цифрой в расчетах является плотность населения на единицу площади в черте города.
Минимальная дистанция между жилым зданием и любым другим может быть изменена только в сторону увеличения. В требованиях СНиП оговорены некоторые из случаев:
- высокая пожароопасность здания;
- район повышенной сейсмической активности;
- высота потолков в доме более 2,8 м.
Дача
По требованиям безопасности противопожарное расстояние между жилыми домами, построенными из легковоспламеняющихся материалов, должно быть больше. СНиП указывает на интервал между многоэтажками из кирпича и бетонных панелей.
Между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром с большим скоплением людей расстояние от многоквартирного жилого или частного дома не может быть менее 50 м. По санитарным нормам нужно учитывать плотность скопления людей на участке. Требование по созданию санитарных зон заложено в СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03.
