Ставим точку в определениях
Подвальный этаж “катаклизма” 18-19 века
Это чистый подвальный этаж. Его окна выходят в приямок. Там живут или жили люди. Работают или работали.
Нижний Новгород, подвальный этаж
Окна нужны для вентиляции и доступа солнечного света, если там планируется проживание или работа людей.
Люди не смотрят там в землю. Стены приямка выложены кирпичом или забетонированы.
Если это технический этаж, склад и люди там постоянно не находятся, то достаточно одной вентиляции, без окон.
Нижний Новгород, подвальный, технический этаж
Есть и вот такие окна. Это Дания, Хельсингборг. Рядом Кронбург, замок Гамлета.
Дания, Хельсингборг подвальный этаж
Это тоже подвальный этаж. У таких помещений часто делают отдельный вход.
Дания, Хельсингборг подвальный этаж
Это Швеция, Мальмё. Когда-то здесь был склад. Туда уголь с улицы разгружали.
Швеция, Мальмё, подвальный, полуподвальный этаж,
Как и здесь. Это тоже подвальный этаж. Копенгаген.
Дания, Копенгаген, подвальный, полуподвальный этаж
Это тоже подвальный этаж или полуподвальный, если точнее.
Датский Зимний дворец в Копенгагене. Комплекс зданий Амалиенборг. Рядом гаванью.
Комплекс зданий Амалиенборг, подвальный, полуподвальный этаж
Это Санкт-Петербург:-) Моховая 3. Здесь жил И. А. Гончаров автор “Обломова”.
Подвальный этаж.
Санкт-Петербург, подвальный этаж
Это схема подвала соседнего дома, Моховая 9, рядом. Такой же. Прекрасно видно что там размещалось – ледники, дровяной сарай, прачечная, кладовая, швейцарская, дворник и тд. Там ЖИЛИ люди. В ТО время. Им нужны окна и солнечный свет.
Схема подвального этажа
Подвальный, полуподвальный этаж, по сути одно и тоже.
Цокольный этаж “катаклизма” 18-19 века
А вот это сказка!
- Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м.
- Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.
- Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу).
- Для обеспечения условий инсоляции устраивают приямки с оконными проёмами.
Подвальный, полуподвальный этаж – пол НИЖЕ уровня земли больше чем наполовину окна, цокольный ВЫШЕ уровня земли больше чем наполовину окна. Правильно? Не перепутал?:-)
Это ОДНОЭТАЖНЫЙ дом на ЦОКОЛЬНОМ этаже.
Литературный музей А. М. Горького в Нижнем Новгороде.
Теперь 3-х этажный дом. Там вообще подвала нет. Заходил, спрашивал специально. За лестницей небольшой чуланчик. Хозяйственные постройки во дворе.
Дом Н. Ф. Киршбаума
Одна из последних квартир А. М. Горького в Нижнем Новгороде.
3-х этажный дом
Вот цокольный этаж. Копенгаген. Лестница на входе пара ступенек вниз, окна подоконниками почти стоят на тротуаре.
Копенгаген, цокольный этаж
Тоже цокольный этаж.
Копенгаген, цокольный этаж
Доклад на тему “Подвальный, цокольный этаж и “катаклизм” 18-19 века: ставим точку” закончил.
Вывод понятен? Никакого “катаклизма” 18-19 века не было. Так строили, строят и буду строить.
Это подвальный этаж в Стокгольме. Гамла-Стан.
Стокгольм, подвал
Установка своими руками
Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:
- перфоратор;
- набор буров;
- болгарка с диском по бетону;
- молоток;
- стамеска.
Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.
https://youtube.com/watch?v=dQJ-xp6R0Ic
Входит ли подвал в общую площадь частного дома: как считается налог на погреб, подвальное помещение, цокольный этаж, нормы законодательства
Внешний осмотр дома позволяет легко определить количество этажей — каждый из них должен иметь окна.
С технической же точки зрения, этажом гарантированно может называться лишь уровень жилой постройки, перекрытие которого расположено выше отметки земли.
Поэтому важно разобраться, входит ли подвал в общую площадь частного дома. Это имеет значение как при определении стоимости жилой постройки, так и при расчете налога на недвижимость
Входит ли подвал, цокольный этаж в общую площадь частного дома?
В комплекте документации на частный дом должно быть указано количество этажей.
В документе также обозначается количество подземных помещений.
Таковыми считаются погреб, техническое помещение, цоколь, подвал, гараж для автомобиля или мотоцикла, котельная и т.п.
Важно учитывать, что индивидуальный жилой дом в России не может иметь больше 3 этажей. Это ограничение зафиксировано в законодательстве, и его необходимо соблюдать
Если цоколь или подвал будут признаны этажом, то он включается в общую этажность постройки.
Для того чтобы подвальные помещения были признаны частью жилой постройки, они должны удовлетворять установленным требованиям.
Так, высота подвального этажа не должна оказаться менее 1,8 м.
А для включения в общую площадь гаража, расположенного в цоколе или подвале, необходимо предусмотреть в нем высоту потолков не менее 2 м.
Нормы законодательства, регулирующие вопрос
СНиП определяет характеристики, которыми должны обладать помещения жилого дома.
В соответствии с этими нормами и правилами, подвал и цокольный этаж должны быть выше 1,8 м.
Высоту измеряют от уровня пола до высоты, на которой расположена нижняя граница плиты межэтажного перекрытия.
Высота потолков в индивидуальном тепловом пункте должна быть минимум 2,2 м, в гараже для автомобиля или мотоцикла — минимум 2 м.
Для жилых помещений высота потолков должна составлять не менее 2,5 м.
Если это условие выполняется, цокольный этаж входит в общую площадь дома.
Также под домом может располагаться техническое подполье. На этом техническом этаже располагают коммуникации и различное оборудование.
https://youtube.com/watch?v=ILNSyTBy9g0
Площади, отведенные под коммуникации, не должны включаться в общую площадь жилой постройки. Эта норма также закреплена в СНиП
Если подземное пространство под домом имеет высоту менее 1,5 м, оно не попадает в категорию помещений, но при этом может считаться погребом.
Правила расчета налога на недвижимость частного дома
Налог на недвижимость обязаны уплачивать собственники объектов недвижимости: комнат, квартир, частных жилых домов, дач, машиномест и пр.
С 2015 г. к объектам недвижимости применяется новая схема расчета налога, при которой учитывается кадастровая стоимость жилья, а не его инвентаризационная оценка, как это было ранее.
Полностью перейти на новый порядок взимания налога планируется до 2020 г.
Начиная с этого времени все субъекты России должны будут исчислять налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость.
Изменение схемы исчисления налога на недвижимость призвано привести в соответствие действительную стоимость квартир и домов и суммы, уплачиваемые гражданами в бюджет государства в виде налогов. Новое законодательство предусматривает следующие ставки налога на недвижимость:
Для снижения налоговой нагрузки государство предоставляет всем владельцам квартир, частных домов и дач льготу в виде вычета, уменьшающего налогооблагаемую базу.
В случае с жильем она рассчитывается исходя из его площади. При расчете налога площадь квартиры уменьшают на 20 кв.м, площадь частного жилого дома — на 50 кв.
м, комнаты — на 10 кв.м.
Чем меньше будет площадь жилья, тем меньше окажется и сумма налога.
И здесь владельцам загородных домов важно понимать, что подвальное или цокольное помещение считается общей площадью их жилья и входит в налогооблагаемую базу. Или, наоборот, под жилой постройкой расположено лишь подполье, которое не учитывают при расчете налога
Или, наоборот, под жилой постройкой расположено лишь подполье, которое не учитывают при расчете налога.
Льготные категории россиян освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Возможность не платить этот налог имеют пенсионеры, многодетные семьи, военнослужащие, инвалиды первой и второй групп и некоторые другие категории граждан.
Но следует знать, что эти категории льготников могут не платить налог лишь за 1 единицу недвижимости.
Когда у пенсионера в собственности одновременно имеются и городская квартира, и деревенский дом, льготу он сможет применить только к 1 объекту.
За вторую жилплощадь налог придется заплатить в полном объеме.
Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Примеры устройства продухов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Подвальные окна — самая важная информация
Подвальные помещения — это комнаты, этаж которых находится как минимум на одной стороне здания под землей. Подвалы могут быть маленькими, тесными и темными или большими, просторными и светлыми, использоваться для хранения овощей.
Эти помещения могут быть использованы в качестве складских помещений, подсобных помещений, квартир или магазинов, ресторанов, офисов и других деловых объектов. От использования этого пространства во многом зависит то, какие окна следует выбирать.
В случае подвала обычно устанавливают распашные или откидные окна из пластиковых ПВХ или металлических окон высотой около 500 мм. Подвальные окна также можно защитить с помощью специальных металлических решеток для защиты окон.
Чтобы окно в подвале работало хорошо, мы должны запомнить несколько очень важных правил. Первое из них заключается в том, что подвальное окно должно соответствовать условиям изоляции.
Также следует обратить особое внимание на герметичность подвального окна и обратить внимание на его хорошую установку. Способ его установки зависит от конструкции и расположения этого окна
Однако для того, чтобы окно давало хорошее освещение, нужно стремиться установить окно максимальных размеров.
В случае подвального окна, размеры которого ограничены, особенно высота, мы можем использовать окна большой ширины для этой цели
Также важно, чтобы подвальное окно было защищено от взлома. Здесь могут помочь специальные металлические защитные решетки для подвальных окон
Защитные решетки можно приобрести отдельно и установить самостоятельно, но в некоторых комплектах окон они также доступны вместе с окном.
Цель использования цокольного этажа
Итак, жилое помещение в цокольном этаже может быть таким: Прачечная (установив там стиральную и сушильную машину, можно значительно освободить ванну комнату в самом доме, однако стоит помнить, что эта техника чаще всего подключается под проточную воду, и нужно подобрать место поближе к трубам для оптимального соединения). Кладовая (лыжи, сани, искусственная елка и старые детские вещи – все это можно складывать в цокольном этаже, причем не придется даже его серьезно утеплять, однако в таком случае цокольный этаж не будет приносить никакого эстетического удовольствия). Комната отдыха (творческие люди могут здесь смело устанавливать мольберт, письменный стол или музыкальные инструменты, поскольку сделав качественную звукоизоляцию, можно будет играть, сколько душе угодно). Мужчинам придется по вкусу обустройство цокольного этажа в бильярдную, или в небольшую мужскую гостиную с телевизором и столом, где можно спокойно посмотреть футбол с рыбой и пивом. Также можно там создать домашний спортзал, установив несколько матов и недорогих тренажеров. В последнем случае нужно позаботиться качественной теплоизоляции, чтобы в помещении сохранялась оптимальная температура. Стоит отметить, что многие задумываются о том, чтобы хранить в цокольном этаже овощи, например, купить небольшой ящик огурцов или помидоров в октябре, и они будут себе спокойно лежать. Однако температура в цокольном этаже редко опускается ниже +11 градусов Цельсия, что не способствует длительному хранению, и даже консервация не всякая простоит там долго. Поэтому от такой затеи лучше отказаться сразу.
Утепление подвального пространства
Если возникает вопрос в необходимости утепления подвала, нужно учитывать что оно даёт:
- Температурный режим не бывает минусовым;
- Защищает помещение от возникновения конденсата и сырости;
- Продлевает срок постройки благодаря предотвращению излишней влажности;
- Препятствует появлению на стенах плесени и грибковых организмов, способствующих затхлому воздуху;
- Защищает фундамент от влаги и преждевременного разрушения.
Утепление подвального помещения бывает нескольких видов:
- Внутреннего, самого простого, оно требует дополнительной гидроизоляции в помещении для предотвращения конденсата между стеной и утеплителем;
- Наружного, защищающего наружную стену от примерзания, не отбирающего метры внутри, но оно выполняется во время строительства здания;
- Комбинированного, который предусматривает внутреннее и наружное утепление одновременно с двухсторонней гидроизоляцией, является самым эффективным.
Способ утепления зависит от следующих обстоятельств:
- Назначения подвального пространства;
- Степень влажности помещения;
- Отопление в подвале;
- Наличие водосточной системы вокруг цоколя.
На прилавках строительных магазинов есть достаточный ассортимент утеплителя, выбор которого зависит от владельца будущего дома.
Самыми популярными материалами для утепления подвала являются следующие материалы:
- Пенопласт, самый экономически выгодный и доступный. В процессе теплоизоляции применяют пенопласт плотность которого 25 кг/м. куб. Он популярен благодаря свои техническим свойствам:
- Легкому весу
- Устойчивости к гниению
- Высокой теплоизоляции
- Водоотталкивающим способностям
- Продолжительному сроку службы.
Поэтому использование пенопласта при термоизоляции подвала один из самых известных способов улучшить теплоизоляцию подвального пространства. Но нужно учесть, что пенопласт не используют в комнатах с высокой степенью риска возгорания, чтобы исключить пожар, потому что он горюч и в момент горения выделяет вредные для организма токсические вещества;
Вид утеплителя и его толщина, выбирается для каждого отдельного случая индивидуально. Подбор термоизоляционного материала лучше доверить специалисту, который проведёт расчёты требуемой толщины, учитывая множество факторов. А можно произвести расчеты лично, используя рекомендации утверждённые правительством.
Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов
Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение.
Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:
- гаража;мастерских разного назначения;котельной;прачечной;коммуникационных сетей;тренажерного зала;сауны или бани;бассейна;комнат для игры в бильярд и других развлечений;домашнего кинотеатра.
На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения
Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел.
Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.
Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.
Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:
- на склоне или на возвышенной местности;на небольших приусадебных участках;если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.
Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве
Идеи для оформления интерьеров
Далее – небольшая инструкция о том, как могут выглядеть интерьеры цокольных этажей и подвалов, и какие материалы для их воплощения целесообразно использовать.
Зоны отдыха
Слово «подвал» всегда ассоциируется со стариной – да и вообще, стиль кантри всегда в почёте. Поэтому очень часто в соответствии с его канонами оформляют расположенные на цокольном этаже холлы, бильярдные, гостиные, комнаты для просмотра кино.
Среди материалов, позволяющих воплотить в жизнь такую задумку:
- натуральный и декоративный камень, в том числе и гипсовый;
- клинкерная плитка, стилизованная под старинный кирпич;
- декоративная штукатурка с фактурой тёсаного камня, растрескавшейся штукатурки (кракелюр);
- грубо обработанные деревянные балки – как конструктивные, так и накладные пустотелые;
- деревянное, или другое, имитирующее его фактуру покрытие (ламинат, керамическая плитка).
Те, кто тяготеет к классическому дизайну, могут тоже использовать декоративную штукатурку, только не рельефную, а имитирующую мрамор (венецианскую). Шикарно смотрятся на стенах панели как деревянные типа буазери, так и выполненные из фактурных обоев, которые можно окрашивать: стеклообои, линкруст, бумажный дуплекс. Камень тоже можно применить для отделки стен, только преимущественно белый.
Спальные и детские помещения
При соблюдении тех требований, о которых говорилось в начале статьи, в цокольном этаже вполне могут располагаться и помещения для ночного отдыха взрослых, детей, подростков, а так же игровые зоны.
Всё тот же деревенский стиль вполне уместен и для спален взрослых, для чего на потолке достаточно смонтировать фальшбалки. Стены лучше покрасить или оклеить, так как камень для такой комнаты – не слишком удачное решение. В детских спальнях отлично смотрится прованс.
Коридоры, холлы, лестницы
Основное внимание в этих помещениях – на освещение, ведь если в комнатах есть хоть какие-то окошки, то в коридорах и на ведущей в подвал лестнице их нет. Поэтому здесь преимущественно должна быть светлая отделка, можно лишь использовать небольшие цветовые акценты в виде настенных светильников, постеров или картин, яркого или оригинального по расцветке напольного покрытия
На чём не надо экономить в помещениях цокольного этажа – так это на устройстве пола. Он должен быть тёплым, герметичным, и по возможности красивым. Тут уже в приоритете не цена материала, а здоровье и комфорт тех, кто будет проводить в полуподвале много времени. Отделка всех остальных поверхностей и наполнение помещений мебелью и аксессуарами, выполняются согласно канонам того стиля, который взят за основу.
Мы очень надеемся, что наша статья оказалась полезной, и вы смогли сориентироваться в планировке и подобрать подходящий интерьер для цокольного этажа.
Строительные нормы и правила
Прежде всего, для того чтобы разобраться в тонкостях назначения и устройства различных подземных помещений, обратимся к строительной нормативной базе.
В данном случае нам интересны следующие документы:
- СНиП I-2 Строительная терминология;
- СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.
Данные нормативные документы дают определения всем видам подземного строительства. Следует отметить, что все они привязаны к планировочной отметке земли, что по сути является уровнем грунта на границе отмостки здания.
На фото пример обозначения отметки земли на чертеже
Итак, нас интересуют определения таких этажей как:
- подземный;
- подвальный;
- цокольный.
Отдельно мы разберем определение цоколя, как части стены.
Терминология
Мы расположили понятия не случайным образом. Рассматривая помещения в таком порядке, мы будем все выше подниматься над отметкой земли.
Определения этажей, приведенные ниже, даны именно такими, как они прописаны в СНиП 31-01-2003:
- Подземный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений;
- Подвальный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли на половину и более высоты помещений;
- Цокольный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высоты помещений.
Разберем все подробно и поймем, чем отличается цокольный этаж от подвального или подземного.
Схематичное изображение стены в разрезе цокольного и подвального помещения
Устройство
Для того чтобы получить полностью или частично подземное помещение, придется заложить один из двух видов фундамента:
заглубленную ленту;
Более дешевым основание для строительства здания с подвалом считается заглубленная лента
монолитную плиту с ребрами вверх.
Монолитная плита – наиболее практичный фундамент для устройства подземных помещений
В обоих случаях инструкция по устройству подвала практически одинакова:
- роется котлован на необходимую глубину;
- его дно тщательно трамбуется;
- устанавливается опалубка;
- засыпается песчано-гравийная подушка;
- прокладывается армирование;
- заливается раствор.
Относительно нашей темы следует понимать, что ленточный фундамент, безусловно, дешевле, но и получаемый этаж будет грунтовым полом. В зависимости от планируемого использования данного помещения, если придется устраивать основательный пол, то вы придете к уровню цены монолитной плиты, но потеряете во времени не менее месяца. Так что, экономия получается сомнительная.
Подробно ознакомиться с устройством фундамента частного дома с подвалом можно, посмотрев видео в этой статье.
❗ Ответственные за состояние подвала
Ответственность за содержание любого имущества несут его собственники. Если подвал находится в общедомовой собственности, то отвечать за его состояние должны жильцы многоквартирного дома.
Если имуществом дома управляет УК, то именно она должна следить за состоянием подвального помещения. Средства на содержание имущества собирают с жильцов. При необходимости ремонтных работ отвечает за их проведение управляющая компания.
Хочу построить детскую площадку во дворе – что для этого нужно
Читать
Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность
Подробнее
Кто и за чей счет должен ремонтировать старые лифты в МКД
Смотреть
Правила сооружения
Самый распространенный вариант, который сегодня используется для строительства частных домов, монолитный цоколь. По сути, это всего лишь продолжение фундамента, а точнее, это сам фундамент, который заливается выше уровня поверхности грунта. Сооружение состоит в том, что:
То есть, в этом случае получается так, что заливка цоколя – это есть заливка фундамента. Что касается сборной конструкции из кирпича или блоков, то здесь вся технология отличается от предыдущей значительно. Во — первых, устройство цоколя данного вида – это две его части, разделенные между собой гидроизоляционным слоем. В предыдущей технологии заливки этого не было. Во — вторых, подземная часть – это лучше монолитная конструкция или собранная из камня или ЖБИ, верхняя – это кирпичная или блочная кладка.
Что касается сборного фундамента из готовых железобетонных изделий, то очень важно учитывать тот факт, что между цокольной и фундаментной конструкцией рекомендуется заливать армопояс. По сути, это небольшой толщины бетонная стяжка
Внутрь которой укладывается каркас из стальной арматуры в одну или две решетки. А значит, класть сам цоколь надо будет именно на эту ленточную конструкцию. По этой технологии требуется нанесение двух гидроизоляционных слоев:
- Между фундаментом и армопоясом.
- Между последним и цокольным элементом.
Что касается кладки цоколя на фундамент, то данный процесс ничем от технологии сооружения кирпичных или блочных стен не отличается. Кладка проводится с перевязью элементов и с использованием кладочного цементного раствора (марка М — 75 минимум). Толщина которого варьируется в пределах 2 — 5 см.
Если дом большой в несколько этажей, то через каждые четыре ряда укладываемых кирпичей рекомендуется уложить армирующую сетку. Углубляясь в вопрос, как выложить цоколь, необходимо учитывать несколько правил кладки:
- Кирпичи не только являются элементами цоколя, это в свою очередь и выравнивающий материал. С помощью которого подготавливается ровная плоскость под возведение стен дома.
- Кладка производится изменением расположения соседних кирпичей. То есть, одни укладываются ложком, другие тычком. Вариантов расположения немало, можно выбрать любой.
- Кладку проводить так, чтобы швы в соседних рядах располагались на одной линии.
Казалось бы, правила просты, но, когда сооружается цоколь дома своими руками, о них нередко забывают. Что приводит к снижению прочности конструкции, а соответственно снижается ее несущая способность.
И еще несколько требований, которые определяют ответы на вопрос, как правильно сделать цоколь.
- Ровность цокольного сооружения контролируется с кладкой каждого кирпича или блока. Контроль производится строительным уровнем и натянутыми нитями (леской), определяющих уровни кладки по высоте и горизонтали. То есть, выравнивать фундамент цоколем надо обязательно.
- В цокольной части обязательно оставляются отдушины для вентиляции подпола. Их размер определяется площадью основания и расстоянием между отверстиями.
- Оптимальный вариант – если точно подогнать размеры фундамента под кратность кирпичных элементов. Чем меньше половинок и четвертинок кирпичей в конструкции, тем лучше.
Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом: особенности и преимущества
Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания.
Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.
Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м
Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.
Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами.
В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.
Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном
