Как защитить цоколь дома от разрушения?
Облицовка цоколя декоративной плиткой
Проделав все вышеуказанные шаги, хочется защитить фундамент и цоколь дома от разрушения. Сделать это можно несколькими способами:
- Бюджетный вариант, делается своими руками. Его используют уже несколько десятков лет. Заключается он в том, что на фундамент дома снаружи наносят смолу, для защиты его от внешних факторов. Такая смесь готовится следующим образом: дизельное топливо смешивают со смолой и медленно нагревают на огне до образования однородной смеси, похожей на кисель. При этом нужно следить, чтоб она не попала на вашу кожу и вы не обожглись. Такой раствор при застывании образует защитную пленку, которая препятствует попаданию на фундамент влаги.
- Современный вариант. Этот способ защиты фундаментов дома более затратный, но он обеспечивает лучшее сохранение строительных конструкций. Такой метод предполагает облицовку цоколя декоративной плиткой или камнем. Используя данный способ нужно лишь правильно подобрать смесь для поклейки необходимого материала.
Виды ленточного фундамента (классификация по заглублению)
«Ленты» делятся на незаглублённые, мало- и глубокозаглублённые.
Незаглубленный ленточный фундамент
Незаглублённая «лента» будет достаточной для сараев, беседок, веранд и прочих лёгких построек на участке.
Незаглублённый ленточный фундамент из блоковостаточной для сараев, беседок, веранд и прочих лёгких построек на участке
Такой фундамент бывает:
- монолитным (редко);
- сборным: блочным или кирпичным.
Для его сооружения снимается слой плодородной почвы на ширину «ленты», засыпается дренирующей смесью, на которую ставится «лента».
Незаглублённый ленточный фундамент (схема)
Он применяется в случае очень лёгких построек и твёрдых почв, и что совершенно парадоксально — при высоком уровне грунтовых вод.
Незаглублённый фундамент при высоких грунтовых водах (схема)
Малозаглубленный ленточный фундамент
Малозаглублённая «лента» с глубиной около 50–60 сантиметров подойдёт для нетяжёлых — одноэтажных брусовых или бревенчатых (небольшого сечения бруса или бревна) и каркасных домов.
Малозаглублённый ленточный монолитный фундамент
Такой фундамент тоже бывает:
- монолитным;
Малозаглублённый монолитный фундамент (схема)
- сборным: блочным, каменным или кирпичным.
Малозаглублённый фундамент из тяжёлых строительных блоков
Глубокозаглублённый ленточный фундамент
Глубокозаглублённая «лента» (на 30 сантиметров ниже точки промерзания грунта, иначе фундамент будет выдавливаться при промерзании) необходима для тяжёлых домов, построенных из тяжёлых стройматериалов, либо построенных из более лёгких материалов, но имеющих больше одного этажа.
Глубокозаглублённый фундамент из тяжёлых строительных блоков
Такой фундамент тоже бывает:
Нагрузки от вибраций
Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.
В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.
Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.
Как отремонтировать цоколь собственными руками?
Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками
Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:
Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются.
Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново.
Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары
Не нужно углублять образовавшиеся трещины.
Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее
Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.
Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком
Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома
Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см. Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки.
Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.
- Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
- Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
- Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
- Оштукатурьте цоколь дома.
Текущий ремонт цоколя
Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.
Капитальный ремонт
Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.
Не забываем про отмостку
Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.
Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.
Косметический ремонт цоколя
Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.
Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.
Виды ремонтных работ
В настоящее время существуют различные способы реконструкции цоколя или его усиления. Так как для строительства домов используют различные материалы: дерево, кирпич, ЖБИ и т.д., то ремонт фундамента дома своими руками будет проходить по определенному методу.
Чаще всего при строительстве зданий закладывается ленточный фундамент. Если рассматривать его более объемно, то он выглядит, как целостная структура, на некоторые участки которой недопустимо превышение строительных нагрузок. Деформировать основание такой конструкции может пучинистый грунт, поэтому прежде, чем закладывать основание дома, нужно тщательно изучить почву и глубину ее промерзания.
Чтобы провести ремонт фундамента деревянного дома, дом нужно будет полностью поднимать и только после поднятия закладывать основание здания. Однако этот способ реконструкции подходит только для деревянных зданий.
Необходи ремонт фундаменту деревянного дома
Если конструкция наклонилась из-за просевшего грунта, то в результате ремонта нужно сбалансировать силу воздействия путем увеличения площади конструкции. Начало ремонта должно осуществляться там, где обнаружен наибольший уровень крена. Инструкция проведения ремонтных работ:
- Необходимо отметить двухметровый участок конструкции и около него откопать траншею. Ее глубина (один метр) должна превышать нижайшую точку поврежденной части;
- Открывшуюся от грунта часть основания нужно очистить от налипшей грязи, штукатурки и прочих наслоений;
- Очищенную поверхность стены нужно обработать грунтовкой, предназначенной для глубокого проникновения;
- На поврежденной стене подготавливаются отверстия, в которые ввинчиваются анкера. Минимальное число вертикальных рядов – 3, по горизонтали промежуток пространства между элементами должен быть 60-120 см.;
- К анкерам приваривается арматурная сетка, сваренная из металлических прутьев. Их диаметр не должен превышать 10-14 мм;
- Во все образования, появившиеся в результате разрушения, заливается жидкий раствор бетонной смеси;
- Если полученные повреждения имеют широкую площадь, в этом случае необходимо устанавливать опалубки, которые наполняются бетоном;
- Спустя некоторое время после того, как раствор высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
- Траншею уплотняют слоями грунта, при этом каждый слой нужно утрамбовать.
Замена фундамента частями
При ремонте конструкции деревянного здания предполагается подъем домов, во всех остальных случаях производится заливка бетонного раствора или увеличение площади конструкции. Все зависит от степени повреждения и причины его образования. Состояние конструкции рекомендуется периодически проверять на целостность, что позволит избежать сильных разрушений поверхности стен.
Новости
Мы всегда готовы помочь
Компания Cemmix открыла бесплатную горячую линию, чтобы помогать Вам по любым вопросам, связанными со строительством с использованием добавок для бетона
Звоните и спрашивайте, наши консультанты всегда готовы помочь!
Гиперпластификатор
Гиперпластификаторы – это новый вид пластифицирующих добавок для бетона, обеспечивающих подвижность смеси свыше П5. Помимо пластичности, они повышают водонепроницаемость и морозостойкость бетона в 2 – 3 раза.
Новый сверхпрочный бетон
В России разработана рецептура получения сверхпрочного бетона (до класса В160 или марки М2000). При этом, благодаря различным добавкам и модификаторам, экономия цемента при его производстве, составляет 1,5 – 2 в сравнении с не модифицированным.
Ремонт фундамента своими руками
Действия по восстановлению целостности фундамента зависят от типа и степени повреждения. Вы можете ознакомиться с фото ремонта фундамента для лучшего понимания процесса.
Трещины
Во-первых, вам необходимо определить причину появления трещины и исходя из этого способ усиления фундамента.
Когда разрушение проявляется не на отдельном участке, а затрагивает весь периметр постройки и связан с высокой влажностью грунта, вам необходимо сделать следующее:
- Вырыть траншею по периметру дома;
- Удалить грязь и старую штукатурку с фундамента;
- Поместить в траншею металлическую сетку и заполнить ее цементом, хорошо утрамбовать.
Проседание фундамента
Для начала необходимо узнать, как прогрессируют разрушения. Если активно, то как можно отремонтировать фундамент? Порядок действий будет следующим:
Для начала необходимо установить домкрат. Для этого перфоратором удаляется полоска фундамента шириной до метра. В полученное углубление устанавливается домкрат. Безопасней использовать несколько домкратов, и осуществлять подъем здания не больше 1-3 см за раз, иначе возможно разрушение постройки.
Установка опалубки. Бетонирование.
Усиление конструкции
При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок — это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.
В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 350. Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.
Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.
Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.
Обследование фундамента
Если в процессе осмотра вы обнаружили трещину, вам необходимо определить, не прогрессирует ли она. Для этого удобно воспользоваться обычной бумажной лентой. Наклейте ее на место повреждения так, чтобы она соединяла обе части трещины. Раз в день в течение 2 недель проверяйте ее.
Если бумага деформировалась или порвалась, значит необходимо срочно чинить или менять, если поломка не поддается ремонту. Если трещина не увеличивается, значит можно легко отремонтировать поврежденный фундамент, если проблема не угрожает целостности дома, то ее можно просто заполнить цементным раствором.
Более информативный способ определить степень серьезности повреждения – рытьё шурфов. Шурф это примыкающее к фундаменту углубления в грунте. Оно должно быть той же глубины что и фундамент, длиной не менее метра и их необходимо сделать минимум 2. Во избежание обвала, необходимо установить деревянные опоры на стенки углубления.
Основные причины деформации фундаментов в частных домах
Причиной появления трещин в бетонном основании дома может стать близкое расположение грунтовых вод. Частые подмывания и подтопления делают почву слишком влажной, что сказывается на ее несущих способностях. Иногда может происходить частичное вымывание грунта, и тогда в определенном месте образуется пустота, куда и проседает часть фундамента.
Схема деформации фундамента при пучении грунта.
Пустоты формируются и в районах, где велись шахтные выработки, откуда выкачивались артезианские воды, производилась добыча нефти, угля и других полезных ископаемых. Не способствует укреплению фундамента и почвы с большим количеством известняка или с примесями мергеля.
Но все же основной причиной нарушения целостности фундамента в частном доме считается неправильный технологический процесс при строительстве. Наиболее частой ошибкой застройщиков является неверная закладка бетонного основания: располагая его на глубине около 0,5 м, совсем не учитывают уровень промерзания грунта. Также теряется несущая способность фундамента вследствие применения строительных материалов, использовать которые категорически запрещается (шлакобетон, пенобетон и др.)
