Шаг 1: Фундамент и земляные работы
Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.
Начало строительства дома на земельном участке
После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:
- Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
- Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
- В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.
Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли
Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.
Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.
После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.
Описание винтовых свай.
Основным элементом фундамента является металлическая винтовая свая. Она представляет собой обычную стальную трубу. При этом толщина металла должна быть не меньше 4 мм.
На остром конце винтовой сваи находится режущая лопасть. Благодаря ей происходит ввинчивание в грунт. Из-за идеальной формы лопастей их можно просто ввинчивать на нужную глубину благодаря силе 3–4 строителей.
Для объектов, имеющих перепады в высоте или при наличии иных боковых нагрузок, используются сваи, на остром конце которых имеются две лопасти. Это придает дополнительную надежность практически любому строению.
Диаметр лопастей колеблется в пределах 200–850 мм. По внешнему виду свая напоминает громадный саморез. Она имеет диаметр от 50 до 350 мм. Ее длина составляет 2–11 м. Самые маленькие сваи используются для установки заборов, рекламных щитов, навесов. В продаже встречаются полые и цельные сваи.
Установка винтовых свай, видео:
Благодаря перпендикулярному расположению лопастей, винт не разрыхляет грунт. Несущая способность данных свай колеблется в пределах 5-25 т. Бывают разные варианты проектов фундаментов. Они зависят от типа будущего строения и грунта. Самые популярные из них:
- одиночные сваи (поддерживают отдельные элементы) нередко применяются в том случае, когда необходимо пристроить что-то к уже имеющемуся зданию;
- стандартный фундамент – используется под колонны и основные элементы строения;
- свайные ленты – располагаются под стенами строения;
- свайное поле – используется для тяжелых конструкций.
Для деревянного дома выбирают крепкие и долговечные сваи с литыми наконечниками.
Особое внимание необходимо уделить защитному покрытию этого строительного материала. Для проверки его качества можно попросить у продавца сделать тестовое закручивание. Если металл сильно оголится, то винтовые сваи покрыты плохой защитой
Если металл сильно оголится, то винтовые сваи покрыты плохой защитой.
Самое лучшее покрытие производится на основе высококачественной полиуретановой смолы. Не менее надежные и оцинкованные сваи. Их обрабатывают с помощью горячей оцинковки. Они покрыты защитой как снаружи, так и внутри.
Достоинства данных свай:
- Возможность их повторного использования. Это обусловлено тем, что они демонтируются без каких-либо повреждений.
- Отпадает необходимость в выполнении большого объема земляных работ. Возведение свайно-винтового фундамента возможно на обводненных и подвижных участках.
- Монтаж данного фундамента осуществляют за 1–3 дня. Работы, производимые вручную, более продолжительные, чем с применением специальной техники.
- Строительство дома начинают сразу же после монтажа оголовка.
- Они идеальны для возведения различных пристроек к строению.
- Срок службы свайно-винтового фундамента составляет 150 лет. После дополнительной обработки винтовые сваи могут прослужить без замены более 200 лет.
- Себестоимость возведения данного фундамента почти втрое ниже, чем ленточного.
- После возведения фундамента на участке не скапливается строительный мусор.
Недостатки винтовых свай немногочисленны:
- их нельзя использовать на крупнообломочных и скальных грунтах;
- проседание грунта, при плохо проведенном обследовании участка;
- деформация фундамента, происходящая при нарушении технологии (она возможна в случае, если при вкручивании свай не фиксировали их положение, их устанавливали в заранее выкопанные ямы или забивали, сделали неправильную обвязку свай);
- коррозия свай из-за отсутствия или плохой антикоррозийной обработки;
- ограничение строительства легкими и небольшими домами, например, из арболита или полистеролбетона.
Шаг третий. Стены
Когда основание готово, приступают к монтажу стенового каркаса. Сначала устанавливают четыре основные вертикальные балки в углах. Это наиболее толстые вертикальные элементы строения. Крепление производится любыми удобными способами.
Например, при помощи стальных уголков с отверстиями под гвозди или саморезы, при помощи деревянных откосин, располагаемых под углом (примерно 45 градусов)
Особенно важно при установке соблюдать перпендикулярность брусков плоскости пола, для этого используют строительный уровень
Между основными стойками располагают более тонкие стеновые брусья, с определенным шагом, в соответствии с разметкой. Стандартное промежуточное расстояние равно ширине утеплителя – 600 мм, или меньше.
При монтаже нужно учитывать расположение будущих окон, дверей, других технологических отверстий (например, для вентиляции, дымоходов). Их лучше сразу оформлять в виде рамок с поперечными усилителями.
До финальной сборки вертикальные бруски можно связать между собой временными перемычками.
Теперь нужно собрать верхнюю обвязку дома. Ее крепят к верхним торцам вертикальных стоек при помощи гвоздей и саморезов, усиливают стальными уголками или откосинами (под углами в 45 градусов).
После создания верхней обвязки рекомендуется обшить стеновые поверхности снаружи, для лучшей жесткости. Для этого используют фанеру или аналогичные материалы, прикручивая их к вертикальным стойкам. Теперь конструкция будет иметь большую жесткость.
Теперь можно устанавливать балки чердака. Вместо брусьев можно применить толстые доски, монтируя их торцами вверх, сделав пропилы на треть ширины доски. Длина пропила должна соответствовать ширине бруса верхней обвязки.
Столбчатый фундамент для пристройки
Фундамент под пристройку своими руками проще всего соорудить столбчатого типа. Этот способ пригоден для легких пристроек и позволяет экономить материалы, сокращать время строительства. Выполняется это следующим образом.
- С помощью буров подготавливаются скважины на расстоянии не более 2 м друг от друга.
- На дно скважин насыпается песок и затем уплотняется. Поверх укладывают слой крупного щебня, а затем – жидкий битум (для гидроизоляции).
- В качестве опорных столбов используются металлические трубы подходящего диаметра, обработанные снаружи битумной мастикой. Их устанавливают в скважины.
- В середину труб вставляют арматуру и заливают бетон.
- Поверх опорных столбов монтируют опалубку для ростверка. Он должен быть на одном уровне с основанием ранее возведенного здания.
- Арматуру ростверка (ее укладывают после устройства опалубки) в нескольких местах приваривают к закладной арматуре фундамента основного здания. В том случае, если оно сложено из кирпичей, следует изготовить шпильки нужной длины из стальных прутьев, с резьбой на краях. Они вставляются в просверленные отверстия, после чего на края надевают широкие шайбы и накручивают гайки до упора. Таким образом два основания плотно притягиваются друг к другу.
- Опалубку заливают бетонной смесью.
- Через 24 часа опалубку демонтируют, после отвердевания бетона продолжают строительство.
На время сушки бетон рекомендуется закрыть полиэтиленовой пленкой или периодически его увлажнять: это позволит раствору сохнуть равномерно и предотвратит его растрескивание.
Выбор материала
Следующий шаг – это выбор материала для стен будущего дома и соответствующей технологии строительства. Чаще всего строят из таких материалов:
- кирпича;
- керамических блоков;
- бетона;
- газобетона;
- пенобетона;
- бруса;
- бревна;
- сип-панелей;
- по каркасной технологии.
Выбирая материал, нужно учитывать его технические характеристики. Так, например, кирпичные и бетонные монолитные коттеджи надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений.
Новинка на строительном рынке – частные дома из железобетонных панелейИсточник reformtheweb.com
Деревянные здания идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Важнейшим этапом строительства деревянного дома является закупка качественной древесины, которая должна быть правильно заготовлена и обработана защитными составами.
Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Но создать проект качественного пенобетонного или газобетонного коттеджа может только квалифицированный архитектор, который учтет в расчетах специфику материала и грамотно подберет подходящий тип блоков.
Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.
Строительство каркасного домаИсточник stroyert.ru
Тонкости выбора материалов
Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен
Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.
Жилой дом может строиться из следующих материалов:
- Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
- Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
- Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.
Даже если мы строим дом своими руками, необходимо соблюдать этапы строительства, первый из которых будет связан с возведением фундамента. Перед тем как самостоятельно выбрать тип, конструкцию и материал фундамента, необходимо изучить геологические особенности местности, узнать уровень грунтовых вод и отметку промерзания почвы. В зависимости от материала стен и особенностей грунта можно использовать один из следующих материалов для обустройства фундамента:
- готовые железобетонные блоки;
- монолитный железобетон;
- кирпич;
- винтовые сваи;
- столбчатые основания из труб, брёвен, блоков или бетона.
Монтаж каркасного дома
Как построить каркасный дом своими руками? Пошаговая схема строительства начинается с сооружения каркаса – одна из самых ответственных строительных операций
Важно правильно выбрать балки и доски (размер и сечение) и правильно соединить их. Какие особенности возникают, когда начинается монтаж каркасного дома: стоек, балок, укосин и ригелей? Можно легко начать строительство каркасного дома своими руками, видео поэтапно покажет все основные моменты монтажа дома
- Места расположения стоек и стыков деревянных элементов вымеряют рулеткой и обозначают карандашом.
- Тщательно выверяют вертикальность стоек, горизонт верхней обвязки и угол соединения. Углы между стойками и балками должен составлять 90°.
- Для соединений каркасных элементов используют наиболее надёжные варианты – металлические скобы и гвозди.
- Монтаж каркасного дома выполняется из собранных заранее на земле элементов — шаблонов стен, ферм. Их поднимают, устанавливают, временно подпирают косыми балками и после – крепят соединительными элементами.
Монтаж стен в каркасном доме
Пошаговое строительство каркасного дома, технология сбора каркаса стен следующая:
- Укладывают нижнюю обвязку.
- Собирают отдельно каркас каждой стены (нижние, верхние и вертикальные элементы) – так называемый шаблон стены. После собранный шаблон целиком поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку.
- Поверх шаблонов стены укладывается вторая верхняя обвязка, на которую после кладут стропила для крыши.
На заметку
Для подъёма шаблона стены длиной 6 м понадобится три человека. Втроем поднять такой шаблон – вполне реально. Более длинные стены собирают из нескольких шаблонов и соединяют их стыки специальными резьбовыми соединениями .
Сборка каркасного дома, фото и видео демонстрирует ход выполнения строительных операций – сборку шаблона и его установку в месте будущей стены.
Укосины
В некоторых схемах монтажа каркасного дома используются не только вертикальные и горизонтальные элементы каркаса, а также наклонные – так называемые укосины. Они усиливают прочность каркасной конструкции. Их делают из досок 150-50 мм или 100-50 мм.
Правильное расположение укосин
Ригель
Ригилем называют горизонтальную доску, которая крепится рядом с доской верхней обвязки. Ригель крепят в шаблон в процессе сборки на земле. Для ригелей используют деревянные доски толщиной от 50 мм.
Ригель во всю стену каркасного дома
Также ригелем называют горизонтальную подпорку между наклонными фермами крыши. В целом ригель – это любая балка, которая работает на сжатие.
Углы
Углы каркаса несут максимальную нагрузку. Поэтому их собирают из двух или трех опорных досок.
Варианты крепления углов каркасной стены
Внутренние стены
Каркас внутренних стен собирают из стеновых шаблонов аналогично наружным стенам. Внутренние простенки не несут большой нагрузки, и потому могут быть выполнены из доски меньшего сечения.
Главное требование к внутренним стенам – шумоизоляция. Поэтому их толщина должна обеспечивать монтаж шумоизоляционного материала в ходе последующего обустройства стен и их утепления.
Окна и двери
После сборки каркаса в предусмотренные схемой проёмы устанавливаются окна и двери. Эту работу проще заказать у производителя – готовое пвх окно вместе с монтажом в оконный проём. Что касается дверных проемов, то их коробку можно успешно собрать самостоятельно из деревянных досок толщиной 25-30 мм.
Как сделать фундамент
Различают встроенные и пристроенные веранды.
- Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
- Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.
Выбор типа основания
При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.
Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:
- деревянные, металлические или бетонные сваи;
- бетон;
- камень;
- кирпич.
Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:
- плитный;
- ленточный;
- свайный;
- столбчатый.
Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.
Ленточный фундамент
Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:
- Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
- Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают.
Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру. - Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
- Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
- Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.
Столбчатый фундамент
Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.
Алгоритм работы следующий:
- Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
- Дно покрывают песком.
- На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
- Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
- Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
- Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
- Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.
Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.
Разновидности и особенности фундаментных оснований
Каждый тип обладает своими преимуществами и недостатками. Планируя начало закладки, специалист должен учитывать следующие факторы:
вес и площадь будущего здания;
технические характеристики;
ландшафтный рельеф местности;
глубина нахождения грунтовых вод (ГВ) и степень промерзания.
Столбчатый
Предполагается установка специальных свай во всех углах, областях пересечения стен и прочих местах, где предполагается высокая нагрузка. Применим для относительно лёгких строений, надежен, экономичен и не требует дополнительных гидроизоляционных работ. Столбы располагаются на расстоянии 1.5-2 м. Преимущественно изготавливаются из бетона, камня или кирпича. Свободное пространство между ними утрамбовывается щебнем или песком. Подходит фундамент для деревянных или каркасных коттеджей. Этот вид основания исключает наличие подвалов и цокольных помещений. Идеален на не предрасположены к движению и пучению грунтах.
Ленточный
Наиболее часто используется на частных строительных объектах. Большой расход сырья, массивность и простота укладки – это основные его характеристики. По сути это ж.б. полоса, установленная по всему периметру. Монтируется для всех типов домов, включая проекты, предполагающие гараж. Устройство базы делают на расстоянии 20 см. от границы промерзания земли, но не глубже 0.5 м. Толщина подбирается индивидуально – зависит от площади и толщины стен будущего жилища.
Плитный
Предполагается штабелирование монолитной железобетонной платформы по всей площади строения. За счет колоссальных земляных работ и большого расхода материала, считается чуть ли не самым дорогостоящим каркасом. В основном применяется для небольших дач, когда основание дополнительно является и полом. Совместим с любой почвой и расстоянием залегания ГВ.
Свайно-винтовой
Незаменим в строительстве малоэтажек, когда наблюдается повышенная подвижность и пучинистость грунта. Также, подходит в местности с неустойчивым ландшафтом. Изначально подобные конструкции использовались для крепежа высоковольтных станций, но практика показала, что и при возведении домов технология не утрачивает своей функции. Механизм установки выглядит так – стальную трубу буквально вкручивают на глубину не менее 1.5 м. Стволы столбов бетонируются, а сверху обрабатывается антикоррозийным составом. Отличаются крайне высокой несущей способностью. К основным преимуществам относят: возможность совершать монтаж в любое время года и ненужность копать траншеи. К тому же не потребуется выравнивание участка.
Комбинированный
Этот вид характеризуется умелым сочетанием разных типов, форм и материалов. Как правило, применяют с целью финансовой экономии или для усиления несущих свойств. Схемы возведения могут быть разными, но чаще используются следующие:
столбы обвязывают ж.б. лентой;
-
разделяют монолитные сваи кирпичной крошкой;
платформу укладывают не на песок, а на сваи;
- изначальная база ленточная, но сверху делают каменные блоки.
Ошибки в процессе подготовки к строительству
Начинающие застройщики в процессе подготовки и проведения строительства домов допускают разные ошибки. Некоторые из них можно исправить самостоятельно, а другие для исправления требуют значительных материальных и трудовых ресурсов. Поэтому, приступая к строительству дома, застройщику лучше проконсультироваться с мастерами или пригласить их для работы.
К типовым просчетам строительства можно отнести:
- неправильно подобранное место для дома;
- отсутствует привязка проекта дома к местности;
- не выполнялись геологические и геодезические исследования на участке;
- нет разрешения на строительство и отсутствует утвержденный проект дома;
- неправильный подбор типа фундамента и стройматериалов;
- погрешности при выполнении систем пожаробезопасности;
- нарушение технологии возведения кровли;
- не выполнена жаростойкая и водостойкая обработка гигроскопичных деревянных материалов.
Таким образом, застройщику нужно тщательно подготовиться к строительству дома: изучить нормативные градостроительные документы, сделать топогеодезические изыскания на земельном участке, заказать проект здания специализированной проектной организации, имеющей право на производство таких видов работ и получить разрешение на строительство от органов местной власти. Только после качественного выполнения всех этапов строительства, можно гарантировать, что дом простоит не меньше 100 лет.
Строительство дома из пеноблока своими руками
Как самому правильно залить ленточный фундамент под дом
Строительство дома из арболитовых блоков
Виды фундаментов для частного дома — какой лучше
Преимущества и недостатки монолитного основания
Преимущества и недостатки монолитного основания
Монолитной плите можно придать любую форму, которая будет полностью повторять форму дома. И самое главное – это то, что такая конструкция основания здания обеспечивает полную герметичность, так как нет никаких конструктивных стыков, а сам бетон изготавливается с использованием водоотталкивающих присадок.
Кроме явных достоинств, в монолитной конструкции имеются и некоторые недостатки. К ним можно отнести большие затраты времени необходимые для её строительства. Для заливки самой плиты потребуется значительный объём бетона и привлечение спецтехники.
