Подвал в доме на винтовых сваях – варианты и ограничения

Устройство свайно ростверкового фундамента своими руками

Первое с чего начинается устройство свайно ростверкового фундамента — это подготовка необходимых инструментов.

Инструменты

Для проведения разметки и установки винтового фундамента необходимо иметь:

• Рулетку не менее 20 м, она понадобится при проведении разметки.
• Строительный уровень, желательно запастись инструментом, оснащенным магнитами, так как в процессе проведения работ его можно закрепить на основание сваи, что значительно добавит комфорта.
• Гидравлический уровень, позволит практически идеально разметить плоскость, которую должны образовывать оголовки изделий для укладки на них ростверка.
• Бур для земли, необходим для подготовки лунок под монтаж винтовых опор.

Совет: Бур должен быть меньше по диаметру, чем свая. Это необходимо для того, чтобы свая плотно входила в землю.

• Лом металлический.
• Два отрезка металлической трубы диаметром 45-50 мм и длиной 2.5 метра для вкручивания опор.
• Веревка или строительная шнурка для проведения разметки.

Расчет

Для того чтобы максимально точно рассчитать требуемое количество опор для постройки бани, удобно воспользоваться онлайн калькулятором. Если доступа во всемирную паутину нет, а расчет производить необходимо, нужно придерживаться следующих принципов:

1.   Во всех углах фундамента должно быть установлено по свае.
2.   Максимальное расстояние между сваями в фундаменте не должно превышать три метра.
3.   Если у стен есть перегородки, то в том месте, где они пересекаются с основной стеной, должна в обязательном порядке устанавливаться опора.

Придерживаясь этих простых правил, можно без особых проблем высчитать необходимое количество изделий для изготовления надежной и устойчивой конструкции.

Подготовка участка и разметка

Непосредственно перед разметкой, необходимо очистить периметр участка. Сделать так, чтобы разметке и дальнейшему монтажу ничего не мешало.

После этого можно обозначить место установки первой сваи и приступать к дальнейшей разметке. Сначала размечаются места установки угловых свай. Делать это нужно максимально внимательно, при этом обязательно проверять диагонали.

Важно: Максимальное расхождение диагоналей не должно превышать 4 см.

После того как углы размечены и обозначены кольями, между ними натягивается веревка или строительная шнурка. Затем устанавливаются колышки в тех местах, где должны будут располагаться остальные сваи. Не стоит забывать о том, как проводился расчет и где будут располагаться перемычки стен, все необходимо делать по заранее намеченному плану. После того как разметка проведена, можно приступать к бурению и установке свай.

Монтаж

Непосредственно перед тем как вкручивать изделие, для него необходимо подготовить направляющую лунку. Сделать это можно при помощи бура, при этом не стоит забывать, что диаметр бура должен быть немного меньше диаметра сваи.

Глубина бурения выбирается в зависимости от того, на какое расстояние необходимо заглубить сваю, но на несколько десятков сантиметров меньше, т. к. необходимо, что бы свая какое-то расстояние прошла самостоятельно. Так она будет гораздо лучше держаться в почве.

Следующий этап, это непосредственно вкручивание сваи. Для проведения этой операции понадобится минимум три человека. Один находится возле сваи и старается удерживать её строго вертикально, а два других при помощи металлического лома, продетого в технологическое отверстие в верхней части сваи, и двух отрезков металлических труб, одетых на края лома с разных сторон, постепенно проворачивают и тем самым вкручивают сваю в землю.

Такой способ монтажа, хоть и не отличается скоростью, позволяет без особых проблем смонтировать винтовые сваи без применения техники.

Первые сваи устанавливаются по углам, это необходимо чтобы в дальнейшем можно было контролировать установку промежуточных изделий при помощи шнурки.

Совет: конечно, качество ручного монтажа заметно отличается от установки при помощи специальной техники и опоры в некоторых случаях могут устанавливаться немного криво. Чтобы этого избежать, в момент закручивания сваи можно немного наклонять её в противоположную сторону от места, в котором лопасть винта врезается в землю. Это достаточно сложно объяснить на словах, но когда начнутся работы, понять в какую сторону наклонить не составит труда.

Смонтированные трубы выравниваются при помощи гидравлического уровня, после чего на них привариваются оголовки, на которые и будет устанавливаться ростверк. Оголовки позволяют частично компенсировать неточности монтажа свай.

Что нужно знать о сваях

Фундамент на сваях Общее понимание устройства свайного фундамента дома необходимо для правильного монтажа погреба. В зависимости от глубины, расстояния между сваями, веса дома и других характеристик будут накладывать разные ограничения и будут доступны разные технологии монтажа погреба.

Фундамент дома на сваях

Независимо от типа свай (винтовые, буровые или еще какие) главную роль играет тип почвы, уровень грунтовых вод и расстояние между ними. Чтобы сделать погреб шире и длиннее нужно выбирать место так, чтобы сваи были на значительном удалении. Если вы находитесь на стадии проектирования фундамента, то тут выручит технология ТИСЭ, благодаря которой сваи находятся на большем расстоянии, сохраняя при этом хорошую устойчивость.

Если дом уже стоит, скажем, на винтовых сваях, то мы ограничены в пространстве.

Если сваи стоят слишком близко – довольствоваться придется только цокольным помещением, так как вырыв яму для подвала будет нарушена устойчивость дома. Впрочем, если сваи установлены достаточно высоко от земли, то это будет хорошим вариантом, чтобы отказаться от полноценного подвала и сэкономить средства. Однако стоит заметить, что если конструкция дома будет легкой и сваи высоко от земли, то сам дом может шататься и быть неустойчив.

А есть ли еще варианты?

Готовое решение для погреба в доме Современные новации дают возможность воплотить в жизнь погреб в свайном остове. Можно воспользоваться готовой конструкцией погреба из пластика. Причем исполнения их вариаций очень много. Но в основном их форма круглая или овальная. В них уже предусмотрены полочки, освещение, вентиляция, ступеньки и дверь. Но удовольствие — это недешевое. И чем больше площадь погреба, тем дороже он будет. Их установка происходит также как было описано выше. Вырывается котлован, делается подушка из песка и гравия, формируется подложка и уже на нее укладывается готовая конструкция.

Погреб из бетонных колец Ввиду того что не каждый может позволить себе такую роскошь, как пластиковый погреб, есть более дешевый вариант. Делать его проще, чем формировать из кирпича. Но площадь его будет небольшой. Для этого нужны будут кольца для канализации. Вполне хватить пару колец. Их кладут на дно подготовленного котлована (смотреть выше). Бетонируют пол, а швы заделывают специальным герметиком. Снаружи их нужно утеплить пеноплексом и покрыть слоем гидроизоляции. Зазор котлована и конструкции засыпают песком, который тщательно трамбуют.

Как видим сделать подвал в свайном фундаменте можно. Это, безусловно, рискованно и сложно, но возможно. Тут главное условие соблюсти все тонкости и особенности, которые предусматривает этот процесс. Не стоит делать это самостоятельно, особенно если ваш опыт в строительстве минимален. Лучше задействовать в этом процессе специалистов. Заключите с ним письменный договор, так качество работ будет значительно лучше.

Монтаж полноценного погреба

Для формирования погреба в свайном остове нужно придерживаться следующей последовательности:

1. Котлован под погреб

В расчетном месте нужно вырыть котлован для погреба. Его размеры должны превышать планируемое строение.

Трамбуется земля и подушка из песка и гравия.
На нее наливают бетонную подготовку и укладывают гидроизоляцию.
Теперь делаем пол будущего погреба. Для этого на гидроизоляционный слой укладывают тонкую армирующую сетку и заливают стяжку.
Когда пол застыл, нужно приступать к взведению стен погреба. Для этого делаем кладку из строительного кирпича, которую впоследствии нужно будет оштукатурить.
Зазор, что получился между стеной и котлованом нужно засыпать песком. Его хорошо трамбуем и уплотняем, заливая водой, для самоуплотнения.

1. Не делайте стены погреба ровными. Овальное помещение лучше переносит нагрузки вспучивания грунта, распределяя ее по всей площади, избегая точечных нагрузок.
2. Сделайте размещение подвала в центре свайного сооружения. Так, не будет нарушена нагрузка на сваи в случае деформации подпола или сведена к минимуму.
3. При самостоятельном строительстве, его нужно делать под контролем опытного специалиста.
4. Разработку проекта должны осуществлять специалисты. Только наличие опыта и определенных знаний поможет сделать правильные расчеты и проект по ним, чтобы ваш дом стоял долго и прочно.

Как правильно подбирать для дома, веранды, забора?

Винтовые сваи отличаются от остальных типов такого фундамента более дешевой стоимостью, но при этом ограниченной грузоподъемностью.

Рекомендации по выбору винтовых опор под разные случаи частного строительства:

Диаметр трубы, мм	Размер винтовой части, мм	Несущая способность, т	Назначение
57	180	0,8	Легкие заборы, теплицы, мостики, качели
76	220	1,5	Заборы из кирпича и профнастила, хозблоки
89	250	3,0	Одноэтажные деревянные постройки, веранды
108	300	4,5	Каркасные дома, сооружения из бруса
133	350	7,0	Дома из бревен большого диаметра и газобетона, а также конструкции промышленного назначения

Среди всех забивных опор широкое применение получили ж/б конструкции, которые в отличие от деревянных и металлических столбов, способны выдержать большие нагрузки и служат от 100 лет.

Назначение железобетонных забивных опор:

Длина стержня, м	Сечение, мм	Грузоподъемность, т	Тип постройки
3–4	150х150	10–15	Легковесные постройки, деревянные дома, веранды, заборы, беседки
3–4	200х200	до 20	Кирпичные дома, многоэтажные сооружения из газобетона, промышленные конструкции

В отличие от двух предыдущих типов буронабивные сваи изготавливаются непосредственно на строительной площадке. Перед тем, как подготавливать скважину, конструктору необходимо проанализировать суммарные нагрузки и геологию почвы.

В соответствии с потребностями в несущей способности фундамента бурят шурфы таких размеров:

Диаметр скважины, мм	Несущая способность одного опорного элемента, т	Назначение постройки
150	1,0	Заборы из сетки рабицы, садовые качели и беседки
200	2,0	Металлические ограждения, пристройки к дому, сооружения хозяйственного назначения
250	3,0	Веранды, каркасные и деревянные одноэтажные дома, гаражи, бани
300	4,0	Малоэтажные дома из брусьев и газобетона
400	7,5	Двух и более этажные здания и другие тяжеловесные постройки.

Длины несущих элементов определяются, исходя из уровня твердых пород, в которые должны упираться нижние концы свай. При этом обязательным остается условие, что глубина фундамента закладывается ниже точки промерзания.

Оборудование установки винтовых свай

Есть еще один вид оборудования предназначенного для вкручивания свай – кабестан. Его конструкция состоит их гидравлической станции с бензиновым приводом, гидровращателем и реактивных рычагов управления, а также устройства для крепления на стреле экскаватора. Принцип работы кабестана достаточно простой.

1. Гидровращатель крепится на оголовке сваи и фиксируется через специальные отверстия, проделанные на его валу к свае.
2. Винтовые сваи устанавливаются в вертикальное положение, к ним присоединяются реактивные рычаги и начинается погружение в грунт.
3. С помощью бензинового привода можно регулировать темп погружения.

Последовательность работ

Оборудуется подвал одновременно со строительством фундамента либо после его закладки. Обычная последовательность работ выглядит так.

1. Выкапывают котлован. Его размеры должны быть больше планируемого периметра подвала.
2. Насыпают подушку из щебня и песка, тщательно утрамбовывают.
3. Сверху настилают гидроизоляцию. Делают ее из рубероида или плотной пленки.
4. На слой гидроизоляции укладывают мелкую сетку. Заливают бетон, выполняют стяжку.
5. Приступают к возведению стен.
6. Зазоры между стенками котлована и подвала засыпают песком. Для лучшей трамбовки песок поливают водой.

Пренебрежение к главным требованиям и определенной последовательности работ может повлечь за собой ослабление свайного фундамента. Недочеты и небрежности при выполнении работ могут способствовать разрушительному действию вспучивания почвы. В таких случаях результаты могут стать непредсказуемыми.

Монтаж полноценного погреба

Для формирования погреба в свайном остове нужно придерживаться следующей последовательности:

1. Котлован под погреб В расчетном месте нужно вырыть котлован для погреба. Его размеры должны превышать планируемое строение.
2. Трамбуется земля и подушка из песка и гравия.
3. На нее наливают бетонную подготовку и укладывают гидроизоляцию.
4. Теперь делаем пол будущего погреба. Для этого на гидроизоляционный слой укладывают тонкую армирующую сетку и заливают стяжку.
5. Когда пол застыл, нужно приступать к взведению стен погреба. Для этого делаем кладку из строительного кирпича, которую впоследствии нужно будет оштукатурить.
6. Зазор, что получился между стеной и котлованом нужно засыпать песком. Его хорошо трамбуем и уплотняем, заливая водой, для самоуплотнения.

1. Не делайте стены погреба ровными. Овальное помещение лучше переносит нагрузки вспучивания грунта, распределяя ее по всей площади, избегая точечных нагрузок.
2. Сделайте размещение подвала в центре свайного сооружения. Так, не будет нарушена нагрузка на сваи в случае деформации подпола или сведена к минимуму.
3. При самостоятельном строительстве, его нужно делать под контролем опытного специалиста.
4. Разработку проекта должны осуществлять специалисты. Только наличие опыта и определенных знаний поможет сделать правильные расчеты и проект по ним, чтобы ваш дом стоял долго и прочно.

Плитный или свайный фундамент – как выбрать

Итак, мы определили, что при высоком уровне грунтовых вод и близком расположении воды к участку среди всех вариантов фундамента остаются два – свайный или плитный.

Плавающая бетонная конструкция подойдёт для почв со слабой несущей степенью и водонасыщенных почв.

Это, по сути, монолитная плита из бетона, укреплённая стальными стержнями, достаточно тонкая. Устанавливается в вырытом котловане на песчаную или щебененую подушку, по периметру в каркас из арматуры заливается бетон. 

Плюсы бетонной плиты – такой плавающий фундамент отлично выдерживает пучение и движение грунта, перемещаясь вместе с этими силами вместе со зданием и равномерно распределяя нагрузку. В результате строение не просядет и не пострадает.

Но недостатков у плитного фундамента тоже немало:

• устанавливать бетонную плиту можно только если уклон участка не больше пяти градусов. Если участок готовится под постройку дома, его необходимо идеально выровнять. Расположить плиту даже под небольшим уклоном опасно тем, что со временем из-за колебаний почвы дом может сместиться и даже разрушиться.
• обустройство плитного плавающего фундамента потребует много времени, сил и средств. Объём работ очень большой: выравнивание участка, подготовка, засыпание и разравнивание основания под фундамент, его теплоизоляция и защита, установка бетона и гидроизоляции и др.

Наиболее популярное решение для загородного домостроения – фундамент на железобетонных сваях.

Классический свайный фундамент можно использовать, только если пласты торфяника на участке неглубоки. Если же грунтовые воды подходят близко к поверхности, подойдёт только свайно-винтовой фундамент. То есть применяются сваи с лопастным винтом на конце, который ввинчивают вручную или с использованием техники в твёрдые слои грунта.

Такой фундамент обходится в разы дешевле плиты, не требует длительной подготовки к установке и идеально подходит для обводнённых и болотистых участков.

Ограничений всего два:

• не подходит для строительства тяжёлых многоэтажных домов, например, из кирпича
• не подходит в том случае, если твёрдые породы почвы залегают слишком глубоко.

После оценки особенностей участка застройки часто фундамент на винтовых сваях оказывается единственным вариантом, который обеспечивает надёжность постройки даже на самых сложных грунтах, включая болотистые, торфяные и обводнённые. И при этом стоимость его доступна.

Подвал на плитном фундаменте

Если в подвале с ленточным фундаментом нагрузки воспринимаются вертикальными конструкциями (стенами), то в случае с плитой несущая поверхность имеет горизонтальное расположение в пространстве. Она же выполняет и функции пола, что избавляет от необходимости формировать его по грунту. Плита фундамента всегда монолитная, а опирающиеся на неё стены в данном случае могут возводиться и из кладочных материалов: кирпича, камня, полнотелых бетонных блоков.

Плита с монолитными рёбрами, выполняющими функцию стен – это самый надёжный в плане устойчивости к морозному пучению и воздействию влаги вариант. Здесь отсутствуют стыки между полом и стенами, что и обеспечивает чаше подвала наибольшую герметичность. Соответственно, такой фундамент, защищённый качественной внешней гидроизоляцией, окажется неуязвимым даже для близко расположенных грунтовых вод.

Дом с подвалом на плитном фундаменте

Главное достоинство плиты заключается в большой площади опоры, благодаря чему она прекрасно сопротивляется локальным изгибам и лучше работает на грунтах с неравномерной просадкой. Она не оказывает чрезмерного давления на грунт, а просто перераспределяет нагрузки.

В официальном строительстве за минимум толщины сплошных фундаментов принята цифра 500 мм. В малоэтажных домах уровень нагрузок значительно ниже, поэтому стартовой толщиной является 300 мм. Меньше может быть только в бесподвальном варианте, когда плита опирается на дополнительные несущие опоры (ленты, сваи) или имеет расположенный поверху монолитный ростверк – и это должно быть обосновано расчётом.

Как закрывается цокольная часть?

Если вы возвели свайно-ростверковый фундамент с подвалом, работы нельзя считать завершенными. Построив здание либо установив ростверк, рекомендуется решить вопрос с закрытием цоколя. Это не только улучшит эстетичность, но и повысит показатель энергоэффективности всей конструкции. Для закрытия цокольной части используют один из двух существующих способов:

• заливают миниатюрный фундамент ленточного типа;
• укрепляют по балкам, расположенным по свайным столбам, утеплитель.

В первом случае по всему периметру готовится траншея глубиной на двадцать сантиметров, в которую закладывается арматурный каркас и заливается бетонная смесь. Как только основание застынет, можно укладывать кирпич, после чего устроить изоляционный слой по стенам и скрыть все это декоративным панельным материалом.

Для второго варианта к сваям и ростверку фиксируются балки, по которым крепится утеплительный материал – пенопласт либо пеноплекс. Работы завершаются установкой декоративного сайдинга или иного отделочного материала.

Устройство плитного фундамента.

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Фундамент цокольный этаж под ключ калькулятор.

Устроенная таким образом «подушка» заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Способы механизации процесса закручивания

Если винтовые сваи обладают большой длиной и диаметром, потребуются механизированные приспособления для закручивания винтовых свай. Поскольку с их помощью работа выполняется намного быстрее, от ручного способа ввинчивания постепенно отказываются. Сейчас в продаже доступно специализированное устройство, предназначенное исключительно для работы с СВС. Однако, ввиду достаточно высокой стоимости данного оборудования, для начала рассмотрим самодельные приспособления, выполняющие те же задачи.

Для изготовления приспособления для завинчивания винтовых свай потребуются следующие узлы:

• Мощная дрель (можно заменить мотобуром);
• Редуктор с понижающим числом;
• Два переходника, последовательно связывающие силовую установку, сваю и вывод редуктора;
• Рычаг для поддержки.

В роли силовой установки можно использовать любой электрический инструмент с мощным двигателем (минимум 2 кВт). А также привод должен обладать функцией реверса. Роль редуктора может выполнять гайковерт со встроенным механизмом усиления крутящего момента. Подобные устройства используются при сортировании колес на грузовиках

Основной параметр, на который следует обращать внимание, при выборе редуктора – предельный крутящий момент. Как показала практика, чтобы закрутить стержень любого диаметра достаточно редуктора на 4,7 кНм

Переходник между редуктором и силовой установкой можно создать из головки и болта соответствующих размеров. Болт устанавливается в патрон дрели, а головка фиксируется на редукторе. В качестве свайного переходника подойдет монтажный оголовок, надеваемый на сваю и оснащенный наконечником, совместимым по форме и размерам валом редуктора.

Автоматические сваеверты комплектуются шасси с полным приводом либо устанавливаются в кузов грузовика. Для питания электродвигателя установки может использоваться генератор или он подключается к сети 380 V. Характеристики сваевертов существенно отличаются в зависимости от производителя

Если машина для закручивания винтовых свай берется в аренду, необходимо обращать внимание на такие параметры:

Последовательность работы

Начинать оборудование подвала следует с обустройства пола. Сначала производится засыпка подушки. Ее делают из песка и гравия. Потомподушкатщательно утрамбовывается. После этого на неё сверху настилается гидроизоляция, представляющая плотнуюклеенчатую плёнку или рубероид. После этогона пленку укладывается мелкая сетка, используемая в штукатурном деле, и заливается стяжка.

После пола, нужно браться за возведение стен. Вэтой ситуации лучше и практичнее делать стены из простого строительного кирпича. Его можно потом покрыть штукатуркой. Зазор между стенкой котлована и кладкой подвала нужно засыпать плотно песком.Песок необходимо поплотнееутрамбовать, а также полить водой. Он тогда сам плотно уляжется.

Кроме того, стены подвального помещения лучше всего делать не ровными, а овальными, чтобы избежать точечных нагрузок в случае выпучивании почвы. Такая форма подвальных стен будет смягчать давление, распределяя его вдоль большей площади.

Важно также, чтобы котлован подвального помещения получился одинаково удалённым от свайных столбов

Ключевое условие

Котлован под погреб нельзя копать на расстоянии менее двух-одного метров, винтовых стволов. Если нарушать правила, то может произойти движение и просадка грунта.

Подвал необходимо размещать в центре фундаментной основы, удаление от свай нужно соблюдать одинаковое.

В случае отсутствия опыта строительных работ такой подвал лучше пригласить строить специалистов либо строить под контролем опытных застройщиков, специализирующихся на подобном виде строительства.

При строительстве подвалов в последнее время используют возведение их на винтовых сваях.Сегодня такие подвалы самые популярные среди строительных организаций, которые возводят жилые зданий. Обеспечивают такой выбор ряд преимущественных особенностей применения винтовых свай.

Итого

Для возведения домов и других построек на обводнённых, болотистых грунтах или в местности с большим уклоном и ежегодным весенним паводком, идеальным решением станет фундамент на винтовых сваях. Он позволит при минимуме затрат денег, времени и сил возвести надёжное основание для будущего дома или бытовой постройки.

Винт сваи вкручивают в почву, а её структура остаётся нетронутой, при это происходит уплотнение грунта. Лопасти сваи равномерно распределяют нагрузку по основанию фундамента. В результате ни высокий уровень грунтовых вод, ни силы морозного пучения зыбких болотистых почв не угрожают строению.

Важно доверить установку свайно-винтового фундамента профессионалам, позаботиться о правильном выборе типа и уровня заглубления свай. Свайные опоры должны быть обработаны актикоррозийным составом и после установки заполнены бетоном

Только при этих условиях и соблюдении корректной технологии установки свайно-винтовой фундамент на водонасыщенных почвах прослужит долгие годы.